[前期准备] 过来人教你怎样做好装修准备

腾业

当你通过网络或传统媒体等各种途径确定了自己喜欢的家居风格；根据自己的经济情况做好了装修预算；浏览了大量样板房之后选定了设计师，接下来的工作就是落实设计和施工两方面的具体事宜了。在紧张忙碌的施工开始之前，关于设计和施工预算以及合同，还是有很多需要注意的地方。

　　当心霸王设计条款

根据装修形式的不同，有清包、半包和全包三种形式，现在选择半包工的比较多，装修公司负责辅材和人工，业主自己购买主材。这种方式留给自己的选择余地比较大，可以选择自己喜欢的材料，但却需要花费很多时间和精力。有的装修公司会送设计，但更多人还是愿意专门花点设计费，请自己喜欢的设计师做，也有的请一个设计公司做了设计，再找另一家装修公司做施工。无论哪种形式，不可缺少的都是签订合同。

与设计师沟通成功之后，就要签订设计合同，目前有资质的设计单位，普遍使用中国室内装饰协会统一格式的合同。按建筑面积估算实际使用面积收取相应的设计定金，预定时间上门测量。最终的设计费用是在套内面积的基础上收取的，个别设计公司表面看设计单价非常便宜，实际却按建筑面积收，因此消费者签订合同之前一定要了解清楚。

设计费用在设计方案全部确认的时候就要结清，就是说，必须结清设计费用，业主才能拿走施工图。这看似对日后设计师在施工过程中的服务缺乏保障，其实这些条款在设计合同中都有写明。基本上整个施工过程中，设计师要到场四次，开工交底一次，木工一次，油漆一次，最后验收一次。陪同业主购买建材及软装，一共5-8次左右，其中包括前面四次到场之后。如果设计单位在这过程中有违约情况，业主可以凭合同到协会投诉，由协会出面解决。因此在签订合同之前，要仔细看清违约条款。

熟知各项设计流程

测量之后的7-10天里，设计师会整理业主告知的要求及其喜爱的设计风格进行方案的绘制。方案完成后，与业主约定时间进行方案沟通。方案沟通过程中，业主可以自行提出不同看法。在双方达成一致的情况下修改方案，等方案完全定稿后，设计师会继续后续的施工图绘制工作。

在设计师绘制施工图的过程中，设计公司一般会有专人陪同业主去挑选喜爱的装饰主材料，建议适合客户装修预算的价位的建材(包括墙地面砖颜色、卫生洁具、龙头、地板、橱柜式样等)，在选主材的过程中，如与设计师初步达成一致，应该把看中的建材品牌、型号与价格详细记录下来，方便日后购买。

设计师完成整套施工图纸后(整套图纸包括装修材料表、平面测量图、平面布置图、平面改建图、地坪铺设图、顶面及灯光布置图、开关布置图、强电插座布置图、弱电插座布置图、装饰立面大样图、剖面节点图等)，会联系业主预约时间进行设计图纸交底工作。

在设计图纸确认无误的情况下，客户应把整套设计图纸交给施工单位进行预算报价。中途遇到问题可以及时联系设计师进行解说，也可在施工单位熟悉完图纸后，预约时间让设计师与施工单位进行第一次设计交底，设计师会解答施工单位所指出的图中难点及不理解的地方。在设计方与施工方达成一致后，预定施工进场时间，并去现场进行设计交底。

施工预算要理清楚

与设计公司打完交道，就该与施工单位交涉了。施工单位会根据设计师出的施工图纸做材料及人工方面的预算，半包的话，报出的预算包括人工费和辅材费用，你要对照每一条花费清单做到心中有数，可以与施工单位谈价格，但一般情况都谈不下多少钱，有的公司会提出送材料，水管、电线、开关之类代替打折，如果你找的是口碑不错的公司，并且磨了半天嘴皮对方都不让步，说明这个费用没什么水分，拿点材料也就合作愉快了。

另外关于监理，现在很多新上海人家都在外地，自己平时工作又忙，没有太多时间呆在现场，又不太放心，建议可以通过家居类网站找个节点监理，每个阶段完工后都帮忙验收一次，收费也不算贵，百平米500元左右。

做好了这些工作，就选个良辰吉日开工吧！记得开工当天在房子里放点鞭炮哦，讨个开门响！这一天，你的设计师和施工队都会到场进行交底工作，你们三方共同度过的快乐安家之旅也就此拉开帷幕……

我家装修轰轰烈烈地做了三个月，回想开工前的准备工作，还是有很多经验教训可以拿出来分享的，希望我们走过的路能给大家更多启发和帮助。
1、量房

在请装修公司量房的同时，应该准备一份房型图和一支笔，跟在量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型图上，这是最原始的数据，大有用处，一定要保存好。

2、把自己的想法与设计师好好沟通

在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做，毕竟房子装修好是我们住的，不是设计师住的，有些设计师的想法并不实际或者不符合我们的实际生活要求，所以对于设计师的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定；对于被设计师否定的想法也不要马上丢弃，毕竟自己的想法可能更符合自己的需求。

3、出预算
装修公司的施工预算符合要求后，先不忙着签合同，可以用手机或相机把这份预算拍下来(因为一般预算是不能带出来的)，如果没有工具拍，就拿支笔把它一一抄下来，越详细越好，然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合同。  

4、最重要的时刻到了，也是比较艰巨的工作--核对预算。

首先，把自己的预算和原先他给过你的空白预算对一下，看看材料价格、人工等对不对，有疑问做好笔记到时一起问。  

其次，计算面积。把记有原始数据的房型图拿出来，对照预算一一计算出所需的面积。如铺地砖就算出卫生间地面面积。面积一定要算准，如果你手中没有原始数据，就根本不知道面积是否被多算了。比如：铺地砖就要算地面面积，如果多算了1平方，那么相应地辅料就多算了1平方钱，人工也多算了1平方钱，也就是多1平方就会多出一连串的钱，因为辅料、人工等都是按照面积算价钱的。但是最主要的是主料的价钱，主料单价高，多算1平方有可能就会多出几十甚至上百元，这样一个合同下来，装修公司什么还没干就会凭空多赚好多。

最后是损耗。有些面积是要算损耗的，如铺地砖的面积。加了损耗就是比实际面积多了百分之几(一般损耗在5%-8%之间)，接下来辅料的价钱就是按加了损耗的面积算。但是，千万记得人工是没有损耗的，所以在算人工的时候一定要把损耗剔除掉，也就是按实际面积算人工。

5、签订合同
把所有关于价格、面积、损耗有出入处的地方一一和装修公司提出，直到全部弄清楚、改好，才能签订施工合同。

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北京英菲尼迪车祸让儿童安全座椅热销

“如果他们的车配备有儿童安全座椅，坐在后座的小女儿就不至于冲击车窗以致身体的一半都探出车外。”长安街英菲尼迪追尾菲亚特车祸惨剧发生后，不少家长发出了这样的感慨，他们选择了实际行动来保护自己的孩子。记者调查发现，六一儿童节前后，市面上和网络上的儿童安全座椅卖得出奇的好。

家长争购儿童安全座椅

“看了祁家路口的车祸后，我打算买个儿童安全座椅，大家投票，到底有没有必要？”一位网友在网络上发起了关于购买儿童安全座椅的投票，在投票中，过半数网友表示：“现在还没有买座椅，正打算买一个。”

记者随后在海淀区实验小学门口随机调查发现，超过80%的有车家长未给孩子配备儿童安全座椅，但在已经配备了儿童安全座椅的车上可以清楚看到，大部分座椅都是崭新的。不少家长告诉记者，在长安街车祸发生前，他们根本没有意识到需要给孩子购买安全座椅。“孩子小的时候都是大人抱着坐车，到四五岁的时候就自己系安全带。安全座椅放进车里后座空间就很小了。”家长马先生说，前些日子他考虑和别的家长一起团购一款德国的儿童安全座椅，可发现自己的车内没有安装座椅的接口。“为了孩子的安全，我和家人有换辆新车的打算。”马先生说。

卖家一个月卖出260件


记者在淘宝上搜索儿童安全座椅，搜索出近1万件商品、超过25个座椅品牌。小编寻访了淘宝商城建唐汽车用品专营店的实体店，店长介绍说最近一个月售出了260件儿童安全座椅，均价为698元。店主告诉记者，他两年前就开店售卖儿童安全座椅，在上海北京也有实体店，但生意一直不好，有时一两个月也卖不出一件安全座椅。从今年5月起，生意变得出奇的好，都已经补货四五次了。

记者了解到，目前市场上在售的有三类儿童安全座椅：后向式婴儿提篮、前向式儿童安全座椅辅助增高椅及增高垫，分别提供给不同年龄段的儿童使用。在市内一些汽车用品商店和汽车专卖店，以及大型商场里的儿童用品区都有儿童安全座椅售卖，价格多在2000元至4000元之间。据专柜的销售人员介绍，现在来店购物的家长对儿童乘车安全的意识大大提高，因此店里儿童安全座椅的问询度挺高。
据有关专家介绍说，在一些进口的欧美品牌儿童安全座椅上，消费者能够找到安全认证的标识。这些标识表明该产品通过了美国(FMVSS 214)或欧洲(ECE R44)标准。欧美国家的安全认证主要通过碰撞试验的方法对儿童安全座椅产品的安全性能进行检验，只有检验合格的产品才能贴上标识并上市销售。然而，国内目前却并没有类似标准

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近年来，有关部门已将建筑垃圾处置作为民生大事来对待，在经济结构调整和发展方式转变上，环境保护已成为一个城市进步的主要推动力，建筑垃圾资源化利用指的是将建筑废弃物进行分类回收、处理后进行重新利用。
    通过建立循环经济产业链，形成建筑材料全生命周期清洁闭环流动的结构模式，把清洁生产、资源综合利用、可再生能源开发、灵巧产品的生态设计和生态消费等融为一体。为了有效解决城市建筑垃圾，余杭市政部门通过招标引进国内专业建筑垃圾处理设备厂家-郑州中意矿机生产的建筑垃圾破碎站，每天处理的建筑垃圾量在1000吨左右，一半全部由附近的制砖企业作为免烧砖材料，其余的混凝土骨料作为市政道路水稳层材料。售价比其它的常规的建筑材料便宜，很受市场的欢迎。该破碎站是中意矿机采用先进的建筑垃圾处理技术，将建筑垃圾、工业废渣、煤渣、煤岩石、炉渣、粉煤灰、建材(www.zsezt.com)非金属固体垃圾等废料，经固废应用工艺处理后，可以生产出各型符合质量检测规范的新型建筑材料，根据设备配置的不同建筑垃圾的有效利用率可以达到80-100%，没有二次污染产生，可以实现近乎零污染、零排放的理想环保效果。
    郑州中意矿山机械有限公司研发的建筑垃圾破碎制砖设备生产的建筑垃圾再生骨料及建筑垃圾免烧砖，颠覆了传统法生产的红砖，以其保温、环保、节能、防火安全而被列为“国家循环经济和资源节约重大示范项目”。每年可减少取土24万立方米，节约耕地约180亩。同时可消纳建筑垃圾40多万吨，节约堆放垃圾占地160亩，两项合计节约土地340亩。在制砖过程中，还可消纳粉煤灰4万吨，节约标准煤1.5万吨，减少烧砖排放的二氧化硫360吨。

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名古屋市市长河村隆行最近发表的讲话错误否认南京大屠杀，引起国内外各方的共同关注。北京开两会，全国人民代表大会，南京艺术学院教授，??邹建平带来的犯罪的建议“，呼吁各国发展报告否认南京大屠杀”，这项建议将提交给全国人大代表，江苏36组的代表代表主动签名。邹代建平，昨天在接受记者采访时说，发展的先例可以借鉴在德国，否认大屠杀罪的教训，奥地利和其他国家对二战的纳粹罪行，我们应参照立法给河村，代表由极少数日本右翼势力的强大的威慑力。
立法遏制否认历史的行为
目前的“，，日本一小撮右翼日本名古屋市市长河村隆一，代表妄图否认南京大屠杀，日本军国主义对中国的侵略翻案的历史日本侵略者的历史。“邹建平向记者坦言。把这样的建议，而不是一个纯粹的个人的想法，“北京会议之前，日本侵略者在南京大屠杀遇难同胞纪念馆，找我，因为为了在国家一级立法，这是必要提到两个国家如立法建议，我后来听说，这是一个非常好的主意，特别是了解一些背景资料。“
”战争罪行，时间长了人会否认，一直是这样。因此，在一些欧洲国家以立法的形式来制止这种反反复复，束缚混淆的言行，我们建议设置这个犯罪的原因，但也主张正义的力量，不能被任意剥夺了历史历史上，除非有新的证据。邹建平代表说，像名古屋市长河村，为了否认南京大屠杀的日本侵略者，其实荒谬抛出了他的父亲对中国的侵略，但由中国热“，”不可思议的，因此大屠杀“这种说法，让中国人民，尤其是南京人不能接受。他指出，日本侵略中国带来了深重的灾难，中国人民现在可以轻松地被剥夺等个人行为，似乎我们，除了外交抗议，并没有更多的阻吓方法。否认南京大屠杀“，如果国家制定的”罪“是不一样的，他将受到法律的惩罚”-虽然他是日本人，但他只是去中国，你必须接受相应的禁止性法律??规定，即使他不中国，他犯了罪中国，违反其他国家的法律中也有对他的政治生活中的影响。“邹建平说。
36代表积极联合签署提交建议书
邹建平团提出的建议，不久后的江苏省人大代表的支持。他解释说，每年的全国人大代表将自己的建议的全国两会上去，并征求团代表的意见，已同意签的字。“看着他们基本上都签署人。”
邹建平支付这项建议是3月7日晚上，下午是江苏组开放日，所以许多日本媒体关注暂停官方接触的问题(http://zhidao.zsezt.com/)，深深打动了南京和名古屋的代表在场的心脏。地板，南京人民代表大会常务委员会主任陈宝上的严正立场，代表和指出，河村错误的言论极大地伤害了南京人民的感情。自己的真实姓名微，全国人民代表大会，陈镜宇，无锡市人民医院的副总裁说，“我们的代表组向全国人大，南京艺术学院，教授邹建平写了呼吁各国开发”来否定“南京大屠杀罪行的建议，我会签字同意。“
”其实，我在我自己的名字，它的手意见建议，即使议案30联合不够，后来有这么多人愿意签署，共签署了36人。“邹建平告诉记者。
在德国否认五年的历史最高刑罚
在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆馆长朱成山在南京也关注的建议，并会发展否认南京大屠杀罪“带来的”两会“上所取得的进展。他昨天在微博回应时表示，许多欧洲国家已经制定了“否认大屠杀的罪行，也没有所谓的无罪讲话说。法西斯主义的蔓延，扭转军国主义的判决是一个新的犯罪。“
亚利桑那大学，学者，中文大学，香港客座教授吴徐也持这种观点，他认为，德国，奥地利和其他国家应该是指”大屠杀罪否认二战纳粹二战罪行“-害人德国，奥地利和其他国家作为受害者，所有法例否认二战纳粹反人类罪行的法律约束，更多的支持纳粹思想入罪五年先例。据了解，约15个欧洲国家已明文规定，在现有的法律，反对任何否认和美化历史的行为。例如，在德国，类似的行为将受到严厉处罚，可判处五年徒刑或罚款。

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丹佛 - 科罗拉多大会已经批准了一项法案，扩大和改善国家的可再生能源标准（RES）的章程，推动清洁能源的投资，就业和项目开发，在科罗拉多州的农村。现在该法案州长约翰Hickenlooper的办公桌上审议。SB 252，由参议院议长约翰·莫尔斯和众议院议长马克Ferrandino共同主办，保护风力发电机新能源消费者，同时增加了资源的20％，到2020年，为国家的最大合作电协会。虽然科罗拉多州的可再生能源的低成本和稳定率预计将节省消费者的钱随着时间的推移，消费者保护规定限制任何短期利率最多每年2％的影响，上不封顶率降低。该法案也将扩大分布式发电的机会，并消除不必要的"额外信贷"的喜好，新的建于科罗拉多州的发电。

        "凭借其世界级的风能和太阳能资源，科罗拉多州是清洁能源发展的领导者，"莎拉说普罗普斯特，主语能源联盟执行董事。"科罗拉多大会通过立法，以增强国家的经济竞争力表现出了巨大的领导，我们鼓励总督毫不拖延地签署SB 252。"

        "许多科罗拉多州的公用事业客户已经受益于经济实惠的价格，可以预见可再生能源，说："普罗普斯特。"和科罗拉多州的社区和家庭都受益于清洁能源的工作，这项立法将带来更多的这些好东西的状态"。

        可再生能源行业应对当前RES与发电项目和生产设施，从业人员近10000科罗拉多和浇注到科罗拉多州农村社区每年租赁及物业税支付了数百万美元的重大投??资。到2012年，科罗拉多州已安装了2,301兆瓦的风力发电258兆瓦的太阳能，但国家的风排名全国滑倒，预示着市场放缓。在SB 252增加的标准将有助于重振市场，造成额外的投资和就业机会的状态，同时还帮助公用事业提供长期，价格低廉，可再生能源发电合同价格稳定。

        Iberdrola可再生能源，主语的董事会主席凯文·林奇说，"可再生能源公司已经准备就绪，能够提供更干净，价格实惠，本土的电功率农村科罗拉多州的经济和环境的未来。"

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我的创业之路  隆力奇电子商务隆力奇直销

       

        我出生一个普通农民家庭，由于家庭环境等各方面因素，我从小就很有梦想，96年毕业于四川大学，后分配到一家国营企业工作，过上了比上不足比下有余的生活，但我又是一个不甘于平庸的人，发誓要出头人地，所以后来辞职到一家外资企业打工，但随着年龄越来越大，越打工心里越来越慌，不可能打一辈子工呀！总得有自己的事业呀。所以又辞职自己开起了加工厂，当起了老板，但初涉经商，没什么经验，最终以亏损失败，但这不会击倒我，后来又开了专卖店，代理过产品，还开过招待所等生意，总的还是有些收获，也在大城市里买了房，提高了一家人的生活水平。但物价飞涨，传统行业竞争又激烈，所以钱越来越不好挣钱了。正在我寻找想做新的项目时，我的一个朋友给我介绍了隆力奇电子商务事业。刚开始对隆力奇也不感兴趣，但经过我深入了解，我觉得是一个投资少，没什么风险，但回报非常高的一个行业，而且比我传统生意好做，所以义不容辞的加入了隆力奇电子商务事业，抓住了这千载难逢的机会

       

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            通常来说，人们拨打销售电话的时间是在9:00—11:00或14:00—16:00之间。所以，也可以你每天在这个时段腾出一小时来进行推销。有时间还可以看看关于电话销售技巧的讲解。

        　　如果这种传统销售时段不奏效，你就应将销售时间改到非电话高峰时间，或在非高峰时段增加销售时间。你最好安排在8:00—9:00，12:00—13:00或17:00—18:30之间销售。

            七、 变换致电时间。

        　　

            我们每个人都有习惯性行为，你的客户也一样，很可能他们在每周一的十点钟都要参加会议。如果你在这个时间不能够接通他们，就要从中汲取教训，今后致电就要避开该时段。在当日其它的时间或改在别的日子给他电话，将得到意想不到的成果。

            八、 使用电脑客户管理系统，将客户资料管理得井井有条。

        　　

            你所选择的客户管理系统应该能够很好地记录自己所需跟进的客户，不管他们是三年之后才跟进，还是明天就要跟进的。可以用ACCESS做个客户管理系统，对自己以后的工作将很有帮助。

            九、 开始之前先要预见结果。

        　　

            这条建议在寻找客户和业务开拓方面非常有效。电话销售的目的是要获得与客户见面的机会，因此，你在电话中的措辞就应该围绕这个目标而设计。可以预先针对不同的拜访目标设计好电话中的措辞，比如将拜访目标划分为最低拜访目标、最佳拜访目标，或理想拜访目标。

            十、 不要停歇。

        　　

            毅力是销售成功的重要因素之一。大多数销售都是在第五次电话谈话之后才成交的。然而，众多销售员在第一次电话销售遇到冷遇后就停了下来，这样反复的前功尽弃，浪费了大量时间和精力。记住，跟进，跟进，再跟进，不要停歇，每次失败，都是你下次成功的基础。

        　　销售过程，首先是销售你自己，其次是你的公司，最后才是你们公司的产品。做销售，先做人，再做事，人做好了，订单自然会找到你。

         

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