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发表于 2011-2-27 10:46
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整体装修快速发展，为建筑装饰装修业和房地产业带来了合作共赢的局面，也为消费者带来省时、省力、省心、省钱的实惠，还营造了更加绿色的环境与和谐的社会氛围。
作为房地产行业链条重要一环的建材部品业，对房地产业住宅产业化一直“情有独钟”。当下，精装修房已经和房地产业发展走上了彼此不相交的道路却是不争的事实。越来越多的实践证明，建筑装饰装修企业要想在房地产业占领一席之地，就必须研究房地产业，熟悉房地产业，靠近房地产业。
部品与住宅互相渗透
早在1999年，国家已经注意到我国建设中的资源高消耗情况。原建设部在2002年下发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》。此后，为加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，原建设部发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，以促进部品企业和开发企业的合作，优化产业发展。该细则推行以来，精装修房在北京、上海、广州及深圳等城市的楼市产品中所占比重以每年10%的增幅递增。目前，广州70%以上的新建楼盘都实行精装修，上海约为60%，北京也达到50%以上。
在这种背景下，国内部品企业积极向产业发展靠拢，研究开发了适合我国房地产业的部品体系。比如，海尔整体厨房引进了德国、意大利等国家的40余条先进生产线，以燃气灶、吸油烟机、洗碗柜、消毒柜、微波炉、冰箱等完备的配套方案，提供嵌入式三合一洗碗柜、隐身微波炉等整体厨房菜单内容。
这两年全国各地有不少开发企业进行了不同程度的尝试，并取得了很多成功的经验。2004年，万科率先提出了全面实施装修房的设想，并在2009年以公开、透明的网上招标方式，集中采购装修房部品。当时，参与招标的装修部品商共69家，其中23家在招标中脱颖而出。这些企业均表示，大规模集中采购是一个多方共赢的举措。
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发表于 2011-3-1 21:34
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