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    家装监理VS装修托管
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家装监理VS装修托管

监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]公司和施工队的违规行为。


[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]监理的好处:
  


1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地;

  2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;施工工艺关;
  3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。
  4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]公司的高估冒算和粗制滥造等问题
  请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

装修托管装修过程中,业主对于很多琐碎的且有一定技术性的事务(如:主材的挑选、装修的设计),既没时间也没精力能够处理好;成熟的业主善于在装修过程中进行统筹,主抓关键的环节,而将其他的工作交给第三方机构负责。业主需要一个助手来承担复杂而专业性强的装修任务,同时通过有效的约束措施保证助手在百分百完成工作的情况下又不会从中不当得利。
托管经理人适时承担了业主装修助手的角色,该独立第三方机构凭借完善、专业的装修管理经验和丰富的装修、[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]资源,承担装修托管的责任;并通过项目管理、提供行业资源,赚取托管费用。

选择装修托管的好处:
  1、请装修托管可有利于保护[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]消费者的利益和合法权益。[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]消费者的利益体现在[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]上就是取得合理的价格,符合质量要求的[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]材料,符合行业标准要求的装修质量,周到热情的优质服务,而这四方面是某些[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]公司所做不到的,他要取得高额利润,他要支出一大笔广告费,他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支,因此,装修价位持高不下,[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]材料质量无法保证,施工工程无法精益求精,要纠正这些问题就要靠专业的[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]托管帮助业主把关,帮助业主限定价位,约定[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]材料,检验材料质量监督施工质量。   

  2、业主是外行不懂[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]专业,应该请装修托管。很多来消协投诉的[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]业主大多对[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]一知半解,有的甚至不懂[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]的基本常识。这更容易被那些利益熏心的[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]公司钻空子,有些搞[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]的往往哄骗不懂[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]的,不懂[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]装修专业的客户,真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以,请协劝那些不懂装修多的用户最好事先请装修托管。[url=http://www.zsezt.com/custody/]红帆[/url]俱乐部装修托管公司统计,在装修过程的费用中至少有10%-30%的浪费.   

  3、业主工作忙无暇顾及装修,也应该请装修托管。相当部分投诉业主就是因为双职工,工作忙或有的长出差办事,常驻外地工作,无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷,如隐蔽工程方面,吊顶工程方面,强面涂料,细木工程方面容易出现差错,如果您没有二三个闲人"监工",没有检查施工质量的能力,消协奉劝这些业主还是请装修托管来为您当"监工",成为你们[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]的"保护神",有了监理的界人,你们即不影响正常工作,也不影响出差办事或外出旅游,请托管的益处最主要是降低了消费风险,减少了[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]纠纷。   

  4、业主如果想省心,省事轻轻松松搞[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]修,也应该请装修托管。很多[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]业主反映,家里不是没闲人,也不是一点装修常识也不懂,就是感到[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]太累,太操心,太费事,太费劲,所以才去请装修托管来帮忙,装修托管怎样让用户省心,省事呢?装修托管公司帮助业主审查[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]公司防止不正规企业和违法游击队介入装修,托管公司帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和丢漏问题发生,托管公司帮助业主约定[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]材料的品牌,等级,规格,产地,购买范围,检验材料质量,帮助业主分阶段验收工程质量,因此,业主轻松搞装修。   
  5、业主想省钱,就应请装修托管。有些业主图省钱,不去找托管,而去找路边违法游击队,结果造成装修质量不合格,甚至出现被盗,被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主,最好的措施是去请装修托管,为什么花钱请托管还能省钱呢?[url=http://www.zsezt.com/custody/]红帆[/url]俱乐部托管专家讲:这种省钱是从广度上讲的,具体来说,托管帮助用户签订正规,合理规范的[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]合同,防止[url=http://www.zsezt.com/]家装(www.zsezt.com)[/url]公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身是一种省钱;监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是种省钱;托管公司帮助业主检验[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施;另外托管公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。
原文:http://blog.sina.com.cn/s/blog_7da1ce2a0100twhb.html

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浦东装修公司 川沙装潢设计 川沙装修秋季装修几大秘诀
金诀:家庭装修油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物,这类材料内含大量挥发性溶剂。志焰装潢建议在使用时,往往需用稀释剂调成合适黏度以方便施工。这些家庭装修稀释剂挥发性强,大量弥散于空气中,成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。室内环保装饰设计提醒气温变化频繁,人体的免疫力在这样的环境中变得不那么强。
木诀:家庭装修对房屋出现的季节性问题不要急于做修补。夏季空气湿度大,墙、地面、木质家具中所含的水分都比较大;冬季情况则相反。这时室内环保装饰设计材料可能因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间的缝隙加大,墙面与门框因属于两种不同的材质收缩率不同,所以家庭装修也可能出现缝隙,志焰装潢提醒这些都属于季节转换中出现的正常现象。秋季气候干燥,木料放在通风口处,容易使木材内的水分迅速丢失,表面干裂,出现细小裂纹。所以对于别墅装修高档面板如榉木要做封油处理,锁住木材内水分不致丢失。
水诀:家庭装修时防止破坏厨房卫生间的防水层,同时应认真检查防水层是否到位,有否破损,否则应修补。志焰装潢修补完后应注水试验,如果厨房卫生间位置有改动,就一定要重新做防水层。有些人为了家庭装修方便,擅自改动上下水和暖气系统,致使装修发大水的情况也很多。上海低碳环保装修站建议要避免家庭装修时使用的劣质上下水管件造成跑水。
火诀:室内环保装饰设计提醒在装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺、油漆等装饰材料,都属于易燃材料,为此,国家曾经制定了严格的标准,一定要按照标准等级要求选配家庭装修装饰材料。志焰装潢采用室内吊顶应采用防燃材料,墙面、地面和基层应采用防燃或难燃料,以尽量减少火灾危险性。家庭装修制作厨具的木材一定要经过防火处理。
土诀:家庭装修目前由于野蛮装修造成工程质量隐患的问题很多,这些隐患包括:随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。室内环保装饰设计都不随意增加楼地面静荷载;在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇,任意刨凿家庭装修顶板、钻孔,切断楼中受力钢筋。家庭装修阳台功能被人为放大,超载现象严重。上海低碳环保装修站提醒不经穿管直接埋设电线或者改线,以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施都是不符合施工标准的。
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