杭州房产过户手续，准备流程

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杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续，准备流程
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续登记申请表；
申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续——房地产权利证书;
有关行政机关行政决定书，
已设定押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (12)房地产共有人同意转移的意见书;  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 注意事项  房产过户注意事项 3、若当事人。成都装修cd.oceano.com.cn

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