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    杭州房产过户手续,准备流程
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杭州房产过户手续,准备流程

杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续,准备流程
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续登记申请表;
申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续——房地产权利证书;
有关行政机关行政决定书,
已设定押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; (12)房地产共有人同意转移的意见书;  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
杭州(http://hangzhou.zsezt.com/)房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 注意事项  房产过户注意事项 3、若当事人。成都装修cd.oceano.com.cn
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