[工程案例] 小编为您介绍湖南房产过户费

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　　房产过户不是一件省钱的事情，很多人都表示如果只是单单买卖双方协商就可以解决的话至少可以省下一笔不小的费用，那么具体都有哪些的额外支出呢？本期小编为您介绍湖南房产过户费，希望对您有帮助！　　
（1）卖方承受营业税5.55%　　下面是不同的条件下要承受的税率：　　
<1>若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；　　
<2>若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；　　
<3>若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；　
　<4>如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；　　
（2）卖方要承担的个人所得税是税率交易总额1%或两次交易差的20%　　
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。　　
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；　　任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；　　另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。　　（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。　　
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定　　若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；　　
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；　　若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。　　
​（6）最后是工本费，一般都是80块钱　　这就是本期的湖南房产过户费的全部内容，当然这些额外的费用加起来着实不是一笔小数目，但是相对于买新房来说还是省了太多，想了解更多的相关内容欢迎继续关注欧神诺官网！最后谢谢您的收看！（湖南房产过户费）　　
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