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发表于 2018-11-2 17:37
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抵债的房产过户手续费
房产过户的方式有很多种,而这其中,对于抵债的房产过户手续费就显得很特殊了。那么,到底什么是抵债的房产过户手续费呢?抵债的房产过户手续费包括哪些?下面就让小编来为大家说说。
房产过户流程是什么
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
房产过户需要注意什么
过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/ m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
以上就是小编大家整理的关于房产过户的一些资料,希望大家能够在此资料的基础上,举一反三,更加深入了解房产过户的详细信息。
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