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发表于 2018-12-6 18:02
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继承房产过户办理流程
房产过户是一个很繁杂的过程,很多人对于继承房产过户办理流程并不熟悉,这就导致很多的误解。那么到底继承房产过户办理流程是怎样的呢?
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋拥有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
以上就是关于继承房产过户办理流程的详细内容,希望大家能够好好阅读,在房产继承过户的过程中也需要大家的理解和支持。更多的资讯,尽在欧神诺,请继续锁定欧神诺网站!扬州瓷砖yz.oceano.com.cn |
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