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发表于 2019-3-16 13:14
| 只看该作者
许多在在成都买房后的小伙伴都值得,需要办理房产过户拿到房产证才属于产权所有人,以后可以根据自己的意思转让。而办理房产过户则需要一笔房产过户费用,那么在成都这笔房产过户费是怎么算的?下面就由小编带领大家了解一下关于房产过户费用的计算。同时也希望对一些小伙伴有所帮助,避免因为这方面知识的缺乏而吃亏。成都房屋过户费按以下计算:
(一)契税:普通住宅按买价征收1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(三)个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(四)交易费:6元/平米,(买卖双方平分)。
(五)登记费:80元,买方缴纳。
(六)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分)。以上所述指的均为普通房屋,不包括商业用地等。最后在准备好以上费用之后,办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
好了,以上就是小编对成都房产过户费用计算这个问题的一些介绍了。
最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看,我们下期再见!成都瓷砖cd.oceano.com.cn |
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