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发表于 2019-3-22 22:00
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父母房产过户子女
由于现在房价比较高昂,很多年轻人购买房屋还是有很大压力的,因此有的父母房产过户子女,只是不知道父母房产过户子女该选择哪种方式来办理过户,因为不同的过户方式所需要的手续也是有所不同,那么大家一起学习一下父母房产过户子女需要什么手续?父母房产过
户子女新规?
父母房产过户子女新规
1、《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
7、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
8、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
9、另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
以上就是小编为大家整理的关于父母房产过户给子女的问题,希望大家可以好好阅读,好好总结,这样我们才能在阅读中取得进步。
最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看,我们下期再见!佛山瓷砖fs.oceano.com.cn |
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