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    [同行交流] 离婚后的房产过户给孩子都有哪些需要提前了解的事情呢?
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[同行交流] 离婚后的房产过户给孩子都有哪些需要提前了解的事情呢?

  现在的房价普遍都很高,导致很多的父母离婚之后,为了房产不落到别人的手里,一般意见会达成一致,把房产过户到孩子的名下,这样的话就可以减少很多的纠纷,那么离婚后的房产过户给孩子都有哪些需要提前了解的事情呢?
本期小编带您了解下!(离婚后房产过户给孩子)  
离婚后可以把房产过户给孩子吗?  
1、首先说说关于离婚过户的权限,一般只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。  
2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。  
3、虽然子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。  
离婚后公积金贷款房如何过户给未成年孩子?  
1、公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。  
2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。  
3、按房屋买卖方式办理需提供材料有:身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有:身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。  
4、房产过户的税费  
90平米以下的话要交1%契税,免营业税和个人所得税,评估费占房屋总价的3%;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元;  
90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1.5%的契税;免营业税和个人所得税评估费;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元;评估价占房屋总价的3%。  
​大概来说,这就是离婚后把房产过户给孩子的全部要清楚的相关事项了,如果想要知道更加详细的概况,可以咨询www.zsezt.com/custody/下律师,或者是从事房产的一些人士,这就是本期关于如何离婚后房产过户给孩子的全部内容。希望可以帮助到您!(离婚后房产过户给孩子)最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看,我们下期再见!贵阳装修gy.oceano.com.cn
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