最新验房“36计”让你心里更踏实

装修大王

关于门
1、门的开启关闭是否顺畅？
2、门插插入的是否太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？
关于窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7、窗户玻璃是否完好？
8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板
9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？
10、地板间隙是否太大？
11、柚木地板有无大片黑色水渍？
12、地脚线接口是否妥当？有无松动？
13、地板是否有裂缝？是否起砂现象？
关于顶棚
14、顶上是否有裂缝？没有  裂缝最好了，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，于房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用：如果裂缝于墙角呈45度斜角，甚至于横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
15、看顶部是否有麻点.。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
16、顶棚有无水渍？裂缝？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17、特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
关于墙身
18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
19、墙身，顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？
21、内墙墙面上有否石灰爆点？
关于厨厕
22、厕、浴具有无裂缝？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
23、马桶下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
24、浴缸、面盆于墙或橱的接口处防水是否妥当？
25、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕、不能空鼓，必须砌实。
26、砖缝有无渗水现象？
27、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥，尚未清洗？
28、水龙头是否妥当？下水是否顺畅？
29、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口出倾斜，不然水要流进居室内。
30、你住的房间底下的邻居家是否漏水？否则你家的日子也一样不好过。
31、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
其他
32、橱柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？
33、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
34、自来水水质怎么样？供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。
35、试煤气热水器开关是否妥当？
36、居室，客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。