二次装修===原有水电改造的注意事项

小飞鱼

水路改造防水是关键

        使用年限较长的房子，在进行二次装修中，一定要对上水管路进行改造。主要是因为上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。其次，很多旧房子多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。而像铝塑管或PP-R管PE管等新型水管，长期实用也会老化开裂。
     在水电改造中，专家建议最好走明管。虽然暗管会比较美观，但如果防水没做好，水不外渗，反而会顺着墙体往下走。此外，暗管若防水做得不好，需要把管道全部凿开，看问题究竟出在哪里，再进行处理。卫生间里的防水同样重要，地砖拆除后，一定要注意找平，等干了以后地面再做防水。另外，卫生间内的地面坡度需要合理，不能太小，需适于水从地漏流走。业主特别需要检查用的是什么防水材料，并查看QS标志。检测防水需做闭水试验，比如蓄水3~5厘米，24小时封闭，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。

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电路改造强弱电都很重要

       电路改造通常分强电与弱电两种，室内用电线路一般称为强电，主要有照明和插座电路两个部分；在二次装修中，原住宅电路使用的如果是铝线，必须更换为塑铜线，因为铝线的熔点低，电阻大，存在安全隐患，国家已经明令淘汰。在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，那么就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。
     电话线路、网线、视频线等属于弱电，在装修时首先要保护好入户线和插座面板，最好是提前封闭起来。改动管线要从入户接口线盒以后开始改造，千万不要切断入户线路，否则要想恢复将十分困难。室内弱电线路安装完毕后，请专业公司或是物业公司进行检查，并由专业人员进行室内新布的弱电线与入户接口线盒的连接，以保证今后的使用不出问题和故障。
     需要注意的是，所有弱电线必须穿管敷设，弱电管线和插座最好与强电管线和插座保持300㎜以上间距，以避免强电对弱电的干扰。

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拆改工艺取舍要合理

        二次装修中的拆改主要包括吊顶、墙砖、地砖、橱柜的拆除以及水电路的改造。这些只需要拆除打掉就行。如果墙砖和地砖需要变动，那么无论其底下的原有材料是胶贴还是水泥砂浆，都需要把砖全部拆除至墙面露出洋灰，再用水泥砂浆贴上新的墙地砖，原有的墙砖地砖无法继续使用。
     此外，成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，用专业的保护膜全包上后再用不干条粘上固定，防止施工时使家具受损。在拆改过程中如洁具等瓷器拆下后，往往很难保持完整。使用年限在四五年内的铝扣板或塑钢吊顶也可保留，但拆下后边角肯定会有损伤，业主需要自己去市场上配边角。此外如果墙砖和地砖都要拆除的话，那么镶嵌在墙上的衣柜或橱柜都需要拆除。如果是灵活安装的则可以保留。
     如果原有墙地砖不漏水，不影响使用，业主需要保留墙砖和地砖的话，铺上一层保护膜即可。但如果只保留墙地砖中的一种，建议由于墙面与地面相接处有阴角，很难保证墙地间接缝处的防水处理得当，因此要么都不换，要么墙地砖全换。