专家教你预算

TENGYE

专家教你：读透装修预算装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽商的根据，假如您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防良多施工中的题目。 　　
具体的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很轻易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%到10%属正常。 　　
另外，一些未在图纸上泛起的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的详细尺寸核定预算。 　　
需要留意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出良多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。 　　
以下是几个您在审核预算书时要特别留意的题目： 　　
工艺做法 　　良多装饰公司给消费者的预算书上，只有简朴的项目名称、材料品种、价格和数目，而没有枢纽的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做具体说明。由于详细的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有良多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来良多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“利便之门”。 　　
面积测算 　　有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装饰公司甚至报到13.8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。实在目前良多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。 　　
价格因素 　　有良多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。实在预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。 　　
相关用度 　　在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场治理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目实在都属于不公道收费。“机械磨损”是装修中必定发生的，“现场治理”则是装饰公司应该做到的，这两项用度实在都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算