[可怜天下父母心]女儿私下卖房 七旬老母亲无家可归

长不大

昨天上午，6名强壮男女闯入光华门某小区，用铁锤砸开2楼一住户门锁，强行入住。70岁的老太太李莲进门后，那伙男女不客气地说，“你女儿已将房子卖给我们，你不用进来了！”老太太气得浑身发抖，拨打110报警。但那伙男女出示过户手续材料，证明房屋确为他们所有，警察也无权干涉。

住了22年的房屋就这样被女儿卖了，老母亲大哭，“怎么生了这样没良心的女儿呀？”

这套房改房：

二女儿买了，小女儿住了

这套房屋68平方米，是李莲丈夫生前所在单位跃进汽车集团在1987年分配的住房。李莲共有3个女儿，小女儿吴芹于1994年结婚，婆家住在铁心桥，市内无房，上班路途太远。李莲心疼小女儿，就让小夫妻住了进来。

1996年房改，需要拿出1.4万元的购房款。李莲先征求住在一起的小女儿吴芹的意见，“你要不要出钱买下来？”“我单位还能分配住房，我不买。”吴芹答。李莲又问住在南京的大女儿，大女儿已有一套60平方米房子，也表示不买。李莲只好让在深圳工作的二女儿出钱购买。

房改后，户主仍是李莲。为避免今后出现纠纷，购房之前，李莲特地立下字据，“该房由二女儿出钱购买，产权属李莲名下。将来李莲离世后，产权再转到二女儿名下，由二女儿继承，其他子女不得继承。”李莲与3个女儿都在字据上签字摁了手印。

该字据是1996年4月6日立下的。10多年后，房价出乎意料地大涨，当初1.4万元买下来的房改房，如今猛涨近40倍——就是这套急剧升值的房子，让母女反目成仇。

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这样换房主：

小女婿代理，“卖”房给老婆

从1997年至2008年，李莲大多数时间都在深圳二女儿家生活，只是偶尔回南京。她将户口簿、房产证都交给南京小女儿吴芹保管。为方便领退休金，她每年都要将身份证寄给小女儿代办。有了这些证件，在李莲毫不知情的情况下，位于光华门的这套房子悄悄易主了。

2001年10月20日，吴芹与老公阿强持母亲的证件,到房产局签订房地产买卖契约，约定以吴芹的名义购买光华门这套房屋，申报购买价9万元，但评估价为14.3万元。吴芹在卖方处签署母亲李莲的名字，阿强在买方处签署老婆吴芹的名字。

2002年3月25日，大光路街道某社区委员会在一份委托证明书上盖上公章，内容为“今证明委托人李莲住在深圳看管外孙，无法回家。委托阿强代办住房交易过户签字手续。”这份委托书上还有委托人李莲的签字和手印。“这完全是小女儿作的假呀，我根本没有委托他们转让房屋。”昨天，被赶出家门，站在寒风中的李莲哭泣着说。

就这样，女婿阿强作为岳母的委托代理人，在南京市房地产交易过户登记审批表上签了字，将岳母的房子“卖”给了老婆——吴芹成了房子的产权人。

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这场官司：

母亲败诉，小女儿租房给她住

此后，李莲一直蒙在鼓里。今年1月，她偶然发现户口簿上“户主”一栏变成了小女儿吴芹。面对母亲的询问，吴芹忽悠她说，“是谁都一样，没关系。”2月，李莲将此事告诉大女儿，大女儿一句话让她吓了一跳，“房产证都改到吴芹名下了。”李莲责问吴芹，“为什么不经我同意就改房产证？”并多次要求改回来。吴芹却以工作忙为由，一再拖延。

今年5月，吴芹又谎称要重新装修，劝母亲“到深圳二姐家暂住一段时间吧”，并给母亲买好了机票。李莲不愿意，暂住大女儿家。5月31日，她想看看房子装修得怎么样了，就回了趟家。推门一看傻眼了：小女儿吴芹正与买房的人办交接手续。房子已搬空，家具也低价卖掉了。李莲气得报警，并喊来大女儿，把已出售但还未运走的家具买了回来。此时，李莲才明白：小女儿一直在敷衍自己，早在3月份以53.5万元的价格将房子卖了。

此后，李莲住不安生了。6月3日，4名小伙子带着铁锤冲进来，把桌子、柜子、床、电表砸了个稀巴烂，警察赶来，这伙人早已四散。6月12日，购房人又来冲砸玻璃，李莲再次报警。更令人气愤的是，李莲事后到派出所查询获悉，小女儿早已偷偷把李莲的户口迁到不相干的同事家里。

今年6月，忍无可忍的李莲一纸诉状，将小女儿告到法院，要求归还自己住了20多年的房屋所有权。

法院于8月5日、10月10日两次开庭审理。在法庭上吴芹辩称，“我长期赡养祖母，替母亲履行了赡养义务。为补偿和回报我，经家庭协商同意，母亲自愿将房产过户给我的。我按法定程序取得产权，应当受法律保护，母亲现在反悔无法律依据。”12月8日，白下区法院向李莲送达判决书，驳回李莲诉讼请求，判决她败诉。理由是：“从形式上看，房屋从母亲名下过户到小女儿名下是明显存在问题的。但从她们之间存在的特殊的身份关系及本案实际情况来分析，应能推定李莲对于当时的买卖行为是明知且是同意的。”

考虑到该房屋是李莲在南京的唯一住所，尽管判决她败诉，判决书又能特别人性化地提及，“对于李莲的今后居住问题，双方应协商妥善处理。”

李莲不服判决，已提起上诉。

懂得

小舟

怎么会有这样女儿

放弃

实在是无语啊！哎！