晒晒杭城四大水电改造报价方式-水电改造怎么算

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    “一个120多平方米的房子，几家公司的水电路改造报价竟差了3000多元！”原来，对于水电路改造，目前业内仍没有统一的报价标准，杭州家装公司的报价方式五花八门。日前，记者就杭州家装市场水电路改造报价方式进行了一次摸底调查。(中新浙江网6月11日电)
    家庭装修过的你，是否遭遇过如此的郁闷：装修公司拒绝提前告诉你水电改造到底要花多少钱,到结账时却“理直气壮”地要你比预算多支付两三千元？家装第一关，非水电路改造莫属。近日，本报“家装诊所”收到读者晓刚的来信，诉说了他的家装困惑。
|市场调查|——四种水电报价方式最流行
    经过一番明察暗访，记者发现目前在杭州家装市场流行的水电路报价方式，一共可分为四种。分别是按米报价、按平方米报价、按项报价、按间报价。
　　按米报价，是使用范围最广的一种方式。目前仍有包括东易日盛&意德法家在内的很多家装公司采用此种报价形式。按此方法，家装公司会把水路改造、强弱电路改造的单价以每米多少钱进行报价。再按照报价单上的单价和工程实际使用量进行决算。即在水电路装修完工后，通过测量、核实工作量后收取费用。
　　按平方米报价，是目前如中冠、龙发等不少大公司在使用的一种方法。其计算方式相对而言比较简单，即将人工、材料等统统整合起来，以每平方米多少钱进行报价。一整套水电路改造的总费用=每平方米费用×实际测量的套内建筑面积。
　　按项报价，是九鼎装饰新近研发的一种根据户型报价的新方法。根据户型以及面积的不同，进行分类立项。在对每“项”的水电费用进行一个平均测算，统一对外报价。据了解，目前300平方米以下户型，该公司共总结归纳出13项水电改造方案，足可满足市场需求。
　　按间报价，是很多中小装饰企业选择的便捷方式，主要根据需要进行水电路改造的房间，按照一间多少钱来进行报价。一般来说，按餐厅、客厅、卧室、卫生间、厨房间以及阳台，每个功能区间水电需求的不同，每间的报价也各不相同。为了使计算更为透明，通常采用按间报价的企业也会配合按米报价的方法，衍生出混合报价法。
|纠纷焦点|——预决算误差大最易惹投诉
    方法繁多，究竟哪种最精准与透明。在仔细分析了上述几种水电改造报价方法后，记者发现每种计算方法实际都有自己的优缺点。
　　按米报价的方法曾经在杭州最为流行。因为从理论上来讲，这种用多少算多少的计算方式，对家装公司和消费者来说都比较公平。但实际操作过程中，由于家装公司操作不规范，或前期预估的马虎，最容易产生“猫腻”，导致预决算误差偏大，引发消费者的不满与投诉。
　　相对而言，按间、按平方米、按项计算方法比较透明，单价确定后，预算与决算之间误差率很小。但这些计算方式都有一个弊端，就是无法精准计算水电项目的实际费用，而是家装公司根据人工成本以及材料用量估算的一个平均价，比较适合水电路改造工程变动较大的业主。
　　但对于小户型或者水电路改造较少的消费者来说，可考虑跟公司商量采取配合按米报价的混合报价法，如有可能，业主最好能对公司使用的水电建材价格做个市场摸底，结合目前杭州有关人工费用参考价格，对家装公司的报价做到心中有数。
|专家支招|
　　水电路改造需要睁大眼睛
　　作为装修的一个重要环节，水电路改造是很多装修公司觊觎的丰厚利润来源。面对如此纷杂而专业的报价方式，少有装修经验的消费者如何才能不落入隐形圈套，杭州市建筑装饰行业协会的家装工程专家詹部长表示，对于水电路改造消费者一定要睁大眼睛。
　　首先，一定要做到心中有数。家装设计师通常都是根据消费者的使用需求做设计，卧室需要几个插座、开关？厨房要不要放冰箱？需不需要消毒柜？卫生间是否需要安装电热水器？除了书房需要网络线，还有哪些房间需要？业主一定要根据家庭成员生活习惯做到心中有数。
　　其次，要求装修公司在签合同之前先设计好水电路改造施工图，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造，并要求装修公司依此算出合理的费用。最大限度避免增项费用过高。
　　再次，签订家装合同不留漏洞。如果家装公司有把握不增项，那就不怕在合同中约定。要求家装公司将水电路改造项目预算和决算相差的比例控制在5%以内，并务必写入合同条款中，也将有效降低业主因增项产生的透支费用。此外，让家装公司将合同中所有写明单价的项目解释清楚也很必要，可以避免一些家装公司故意漏掉或增加项目。
　　最后，重视水电工程的验收工序，认真检查，谨慎签字。由于隐蔽工程的特殊性，切莫等到其他项目施工完毕再回头追究问题为时已晚。
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