百万暴利“吊装”

轩

太原市的李女士就曾经历过一场“楼霸”导致的“吐血装修”。两年前，李女士在长治路某小区买了一套130平米的期房，50多万的房款花光了全家的存款，还欠了外债。本以为装修费用自由可控，没想到“自己的房子自己却做不了主”。
2009年5月，李女士作为小区第一批装修业主开始找工人、选材料，等到正式动工时却发现电梯不能运送材料，必须让小区里的“吊装队”上货。看过价格后李女士“差点背过气去”，因为价格“高得离谱”，水泥、沙子、木工板、地砖等材料都是论层计费，每层每件都不低于1元。而之前李女士与装饰市场工人讲好的价格是：不论层数每件2元。
李女士向记者算了笔账：“我家是20层，我买袋沙子不过5元钱，运费就要20元。整体算下来，水泥估计得用4、5吨，近100袋，沙子也要4方左右，也有120袋，仅此两项吊装费就得4000元，而买这些东西也不过2000元，这还不算其他材料。”
满脸怨气的李女士找到物业公司，工作人员告诉她：载人电梯不能上材料，集中吊装是便于统一管理；对于价格，该人员称是“市场定价”，他们无能为力，还说有的地方更高，每层要1.5元。最终，李女士只能屈从“楼霸”。
在太原市下元某小区，记者见到了另一名业主杜先生。该小区虽没有“吊装队”入场，但上货电梯已被“楼霸”控制，业主带工人上货几乎没有可能。
杜先生告诉记者：“‘楼霸’有当地的赖皮，还有一些流动人口，专门纠缠业主、威胁搬运工，如果有人不听劝阻就有可能挨揍。最初电梯上一层的价格是0.9元，后来业主闹了几回事才调低了运费。”
“业主太弱势，不敢得罪‘楼霸’，加上有关部门管理的缺位，所以‘楼霸’已属常态。”从事家装行业多年的某大型家装公司李经理直言，“另外，‘楼霸’也很讲究策略，一般不和业主发生正面冲突，采取软磨硬缠的办法。武力恐吓的对象主要是业主雇佣的工人，这也是釜底抽薪的招数，工人打跑了，业主自己搬也不现实，最后只能高价与其‘合作’。”
经过多日走访，记者对太原市“楼霸”的收费情况大致有所了解，以一袋水泥为例，“吊装队”收费一般都在每层1—1.5元；“楼霸”控制电梯上货在每层0.5—0.9元。甚至部分声称没有“楼霸”的高档小区也在业主办理装修手续时由物业向业主收取了一笔“垂直电梯使用费”，按房屋面积每平米收费20元。
在太原市阳光银座、阳光华庭、景都华苑等楼盘，记者看到均有“吊装队”在作业。所谓的“吊装队”其实就是在楼顶安装一个电机，然后用几根绳索牵引一个置物箱，下面有人用绳索控制方向以免碰到窗户，非常简易，更谈不上安全。而像这样的“草台班子”在太原并不鲜见。
装置简易，但利润丰厚。有专业人士为“吊装队”算了一笔账：如果按照30层的一栋楼计算，4个单元，每层2户，扣除底商3层，整栋楼合计住户有216户，吊装的均价是17层的价格。如果户均面积120平米，每户所需水泥、沙子、木工板、地砖、墙砖等材料大致预算，吊装费户均也得近万元，总算账有200万以上的收入。扣除雇佣工人的成本30%左右，以及电费、人员及其他开支，‘吊装队’的利润应在100万左右。”
除了控制搬运以外，记者还了解到，部分“楼霸”同时在小区“专卖”水泥、沙子等材料，比如“吊装队”采取不许吊装业主外购材料等办法，而