施工前监理的主要工作有哪些

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施工前监理的主要工作
一、设计交底
委托人主持召开设计交底会，设计师负责说明或解答。监理人应在熟悉设计图纸和理解设计主导思想与目的地基础上，对施工图纸中存在的图纸不全、尺寸不清、节点不明、做法不当及违规等方面提出疑问，必要时通过委托人以书面形式提出监理的建议，承包人应记录整理设计交底内容，由委托人、监理人、承包人(设计、施工)签认,作为施工图纸中技术补充文件。
二、监理交底
监理人代表主持召开监理交底会，讲明监理的原则，坚持公正独立的开展工作，保障委托人、承包人的合法权利和义务；以预控为主，监帮结合，不做施工方的工长；巡检与专检相结合，重点进行进场原材料、隐蔽工程及竣工验收；对施工中进度、质量、造价实行全面控制。
三、审查开工条件
1、审查承包人资质及资格
承包人提交工商营业执照，建委核发的资质等级证书，上岗人员设计、电工、焊工、防水工等专业资格证。
2、审查承包人施工方案及进度计划
     承包人申报施工方案及进度计划并加盖企业公章；监理人依据施工承包合同的内容（工程规模、质量标准、工艺复杂程度及施工现场条件），审查施工方案中各施工环节的人员和设备配置情况,能否满足该工程质量要求；全面分析承包人编制的施工进度计划的合理性、可行性，分析施工材料、设备及各专业队伍进场时间的连贯性，交叉施工的顺畅性。
3、检查施工测量放线成果
由委托人主持，承包人实施，监理人参加，确定室内水平标高控制线，核查空间尺寸长、宽、高，平行度、垂直度，相对角度。
对于结构尺寸严重超差无法保证装修质量基本条件的部位，委托人应通知房管（物业）部门予以确认；同时委托人、监理人、承包人（设计、施工）三方四部共同商议采取相应的补救措施，尽量减少结构缺陷。
对于承包人在施工图纸中标注的尺寸及材料明细表中写出的材料用量与实测尺寸及用料量不符时，以实测尺寸为准，用料量等于实测尺寸加上材料损耗率乘以实测尺寸。
承包人记录和整理该测量成果，委托人、监理人、承包人（设计、施工）签认。
4、施工前的卫浴防水试验
由委托人主持，承包人实施，监理人和房管（物业）部门共同参加，保证蓄水时间不少于24小时，承包人将试验结果记录在案，参试各方共同签认，避免装修后的防水问题纠纷。
5、进场原材料检验
依据施工合同中材料明细表及报价单核查材料的品牌、产地、名称、数量、出厂合格证、进货单（发票）；特殊产品生产许可证、试验单、材料备案手册等原件或复印件（抄件人签字并加盖公章）；坚决杜绝不合格材料在工程上的使用。对于委托人购买的不合格材料应说明利害劝其退换。
6、房管（物业）部门意见及周边关系
家庭房屋装修应得到房管（物业）部门的同意。装修图纸及文件中如有与建筑法规相矛盾之处，应执行法规和规定。 对于违规之处，监理人应劝其委托人改变装修方案，以满足建筑法规要求，取得房管（物业）部门的认可。