[装修黑幕] 各大案例对症下药 教你如何处理各种装修陷阱

cai1991

每年到3·15这个时候，各大媒体都会为消费者摇旗呐喊，共同维护消费者的权益。很多装修公司也在这个时候为业主做出各种承诺，但是装修中的纠纷还是屡见不鲜。下面为消费者剖析一些黑心装修公司常用的招数：

    1　设计阶段  增加不必要的设计成本

    【消费案例】

    小张：我通过熟人认识了一位设计师，设计师给了一套设计方案并附有大致预算，人工＋辅材大约2.7万元，整个基础装修(人工＋辅材＋主材)约6万元左右，我也比较满意。第二天，我拿着装修方案到建材市场打听价格，发现30000元的主材预算绝对不可能，按自己的要求，基础装修至少要超过10万。
   【业内人解读】

    设计师赚取的是人工＋辅材中的部分和带业主去买材料的回扣，然而又不能把价格定得太高把业主吓走，于是预算中人工＋辅材是大头，主材反而不那么重要了，等进场开工后，业主发觉主材太差要更换的时候，设计师就有了理由：业主自己要选贵的主材，原来的预算当然就不行了。

    很多家装公司的设计师会在设计上做手脚，增加不必要的成本，比如增加不必要的装修项目，测量和设计时有意多报、谎报，加大工程量。消费者要装修时首先不要急于寻找家装公司，而是应全面系统地对自己的房屋进行评估，包括打算投入的资金是多少，对各种装修材料进行一次市场调查，做到心中有数。同时可以咨询、参考周围最近刚装修好房屋的设计样式和朋友建议，有效控制成本。

    【类似陷阱】

    免收设计费：有设计师用不收设计费来招揽顾客，但设计师会与建材商协议，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师或装潢公司返款。

    多做预算：家装公司往往会在做预算时多算总价，这样一来便于消费者讨价还价，做个'顺水人情'，家装公司包主材的工程，往往会在丈量材料时进行估价，让消费者多花不必要的材料费。

    报价陷阱：一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出'一大截'。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，施工时消费者还必须为此付费。还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中，业主不接受，装修公司就要求加价。

    合同陷阱：在签合同时一定要认真阅读有关违约赔偿，有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题，装修公司赔偿很少，根本可以不负责任。

cai1991

2　采购阶段  材料偷换最常见

    【消费案例】

    网友L：最能'黑'钱的项目还是木芯板。我在合同中要求用正宗'某某牌'木芯板，我家需要做两个大衣柜和一个大书柜，木芯板用量很大。做好之后感觉效果还不错，但住了一段时间，发现不对。经过检查，原来装修工人开始买的是正宗'某某牌'木芯板，但我不在期间，他们又用其他牌子换掉了。

    【业内人解读】

    遇到比较精明的房主，工人们都同意一起去买料，但第一次肯定不会把料备齐，只买一部分，这一部分差不多都是按房主要求的价位买。以后他们自己去买材料时，当然就买便宜的。在购买时，不仅要和材料商在合同里写好，使用某种型号某批次的一等品或合格品，在和工人一起购买材料时，也要写好协议书，一定要一次性购买好材料，不够时，要使用同等品牌同型号的材料。另外，做家具要板材，也需要合页、拉手等五金件，如果当时没写好，最后在五金件上，也会吃亏。

    【类似陷阱】

    同品牌低质材料：装修公司在报墙面涂料时仅写'某某漆'三个字，但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆；有的装修公司会趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。

    地板警惕龙骨或踢脚线：有的装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚，用不好的材料代替。另外，掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要，买了多少，铺了多少，剩下多少，这个账要有数。

    橱柜动手脚：业主在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时，用别的品牌替代台面，防潮板则被换成了一般的木板。

    涂料量不够：涂料包装有5升一桶的、10升一桶的，但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了，原因就是以体积标注的量消费者很难查验。

    3　施工阶段 合同外工程使成本上升

    【消费案例】

    网友大马：装修时我和一个比较知名的装饰公司签了一份半包合同，并口头承诺所有工程保修5年。开工第二天我去现场，发现工人在走墙壁上的电线只包了个塑料类的皮子，根本没套管，在我的强烈要求下才套了管子。另外还想把一个插座移动20公分，可是他们却把线拉出来重新跑，结果发生了几十倍的费用。工程一周后，水电完工，我请内行人去验收，发现电路分得不科学，让工人改，可工人死活都不改，说是设计师设计好了，与他们无关，找装饰公司，公司说设计图我已签字。

    【业内人解读】

    一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。在合同中写清楚施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管合同里做了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定，所以在合同文件中更要写清楚施工细节。

    另外在装修过程中做好跟踪监督，监督施工中谎报用料、用工；监督防水、管线等重点施工时段，避免'隐蔽部位'留下隐患。

    【类似陷阱】

    水电改造：改电项目时，按电线管路长度报价，实际却按管内电线的长度计价，如果管路里面有3根电线，总价就要翻出3倍。或者走线多绕路，增加管线使用长度。在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。

    涂料面积多收：装修公司一般按照墙面面积收涂料费用，而且计算墙面涂料面积时，将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算，重复计算总价，在装修过程中要计算清楚，门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。

    增收费用：很多合同中写着增减项要交纳管理费用。实际装修中，消费者如感到原设计不合理，要求改动，家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时，一定要写明，设计不符合要求或增加必要功能时，消费者有权免费增减项目。

cai1991

4　售后阶段 售后服务难以保障

    【消费案例】

    刘女士：我家装修找的是正规装修公司，但在装修过程中出现了很多问题。比如洗手间的地漏不是最低点，维修了几次，撬了地砖后，居然用玻璃胶补地砖。修来补去，我们跟着受苦受累，投诉也无门，监理和项目经理总是互相帮腔，总部的投诉中心毫无用处，每次接到投诉就指派监理去解决。两年后水管漏水，打总机说过了保修期，不能维修，好容易转到客服中心，客服说请维修工和我们联系，结果过了1个多月，也没有人找我联系过。

    【业内人解读】

    现在大部分装修公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞，一般写'按国家有关标准执行'，但这个'有关标准'到底是一个什么样的质量要求，业主并不知道。最简单的方法是在合同中写清楚。

    消费者住了半年、两年或者五年的使用周期后，才能看出真正的问题。这么长的时间中有些公司已经解散，有的甚至连家装市场都已倒闭，消费者根本无处索赔。因此，在签订家装合同时，最好选择有约束力的场合，如卖场内签订，还附带卖场的合同，很多市场推出了先行赔付制度，对消费者都是很好的保障。

    【类似陷阱】

    水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差：刚开始装修公司还负责维修，时间一长就以用户使用不当等理由搪塞，拒绝维修或收费维修。

    装修公司出尔反尔：签订装修合同时承诺的售后服务不兑现，出现质量问题不予维修，或在保修过程中以各种理由推脱。

    利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利：引导消费者忽视售后服务环节，在签订合同时含糊其辞，出现问题后拖延了事。

cyjsk

能否提供相对较好的公司装修队伍

囹立磊

http://runthink.taobao.com
专业电力仪表供应商，全系列数显表，多功能电力仪表

孔步仕

路过，作个俯卧撑就回去

























最有效的祛斑产减肥药

plndqd039

有关部门支持楼主!





















减肥食谱怎样有效去除雀斑

汤见昂428

Mark up 一下，留个印






















怀孕防辐射服品牌

xiao123963

上海春兰空调维修告诉您什么是空调病  据上海春兰空调维修网资讯：空调病是空调给人们带来舒爽的同时，也带来的一种"病"。长期在空调环境下工作学习的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头昏、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，以及和皮肤过敏性特征相关，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。这类现象在现代医学上称之为"空调综合症"或"空调病"。
据上海春兰空调维修有关专家统计，在有空调的密闭室内，５至６小时后，室内氧气下降１３.２％，大肠杆菌升高１.２％，红霉色菌升高１.１１％，白喉菌升高０.５％，其它呼吸道有害细菌均有不同程度的增加。正是长期处在这种环境中工作生活的人，往往会不知不觉地得了"空调病"。
上海春兰空调维修告诉您，空调病的发生是因为房间密闭性强、空气流动性差、风量小、长时间不开窗、阳光不足，使房间的湿度和温度条件变成致病因子的温床，导致霉菌、细菌、病毒等各种微生物大量繁衍寄生在寝具、地毯、窗帘、家具上。人们在这样的环境中，一是大量微生物滋生，容易感染微生物引发的疾病，二是温度设定的太低，与室外温差大，一进一出容易感冒。空调病的症状主要包括由于忽冷忽热导致的物理性病变、微生物引起的疾病和在恒温的冷藏地常见的关节循环方面的不适。空调病往往是几种症状并发的复合疾病。　　
为防止空调病，上海春兰空调维修专家特别提醒家用空调用户：不要２４小时开空调，晚上或上班时可以关上；不要２４小时关闭窗户；温度不要调得过低，和室外温差不要低于７℃ ；地毯、床单、沙发罩等要经常清洗。对中央空调用户，专家强调：应对宾馆、饭店、医院等的寝具、用具、窗帘等要经常消毒，尽量让阳光照射。
文章出自上海大金空调维修 上海美的空调维修 上海春兰空调维修 http://www.kongtiaoweixiu-sh.com/