上海闵行区莲花河畔景苑楼盘在建13层住宅楼倒塌 1人死亡

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专家分析


“53年从未见过房子这么倒的”


东大吕志涛院士分析施工可能“偷工减料”了


昨天，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授接受本报记者采访时对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为，出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查，吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。


昨天下午记者拨通了吕教授的电话，听完记者的简单叙述，他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料了。


在大城市，小高层、高层建筑林立，上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔？此话一出，网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据，上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，施工过程中按部就班符合规定，房子不管在不在河边，正常情况下，造得再高也倒不了。


昨天，同济大学相关专业的教授也表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他表示，这种高层建筑的桩基都会深达20-30米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。

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坊间猜测
三种原因导致在建大楼“卧倒”

建地下车库？防汛墙损毁？房子质量？

截至记者发稿时止，对于事故的调查仍然在进行中，对于事故的原因，目前坊间有以下三种猜测。

原因一:建地下车库导致？

据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒了。

原因二:防汛墙损毁导致？

就在前天，距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查，损毁原因很可能与渣土重量过大，造成地面沉降后挤压防汛墙体有关。

记者昨天在现场看到，临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过，倒塌事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。

对于防汛墙导致楼房倒塌的说法，网友handson021在搜房网发帖称，自己是学结构设计的，防汛墙的问题是借口，房屋设计时要考虑沉降的，包括不均匀沉降，如果与防汛墙有关，那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向，但是实际却是相反的。

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原因三:房子有质量问题？
网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。

出事小区卖了489套房子

均价14297元/平方米

“莲花河畔景苑”，系上海梅都房地产开发有限公司开发，该公司注册资金800万元，持有三级房地产开发企业资质证书，“莲花河畔景苑”原定于2010年5月交房。


楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主。截至6月27日，该楼盘共计售出489套房，累计合同均价为14297元/平方米，其中今年5月销售出186套房。

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倒覆大楼钢筋“若隐若现” 网友疑此为事故主因
上海莲花河畔小区13层在建楼房整体倒覆，目前已造成一人死亡。记者上午在现场注意到，连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。

记者还看到，作为地基柱体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。

上海梅都房地产开发有限公司开发的莲花河畔小区共有13幢住宅楼，今晨倒覆的大楼像是被连根拔起，直挺挺向南横在地上。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱型的，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔，显得有些稀疏。一些“圆柱体”漏出在外的钢筋最粗的如同拇指般粗。

看到现场照片后，网友“hpx”发帖称，在组图“倒塌大楼底部的钢筋”中发现，断裂的管桩没有一根钢筋可见，他怀疑是否大楼的地基如同豆腐般脆弱，倒塌原因是否因为软绵的地桩。

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网上数据显示：倒塌楼房开发商资质已过期
事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。

网上房地产数据显示闵行倒塌住宅开发商资质已过期

新民网·独家报道 今晨5时30分左右，闵行区罗阳路599弄莲花河畔家园一栋幢在建的13层住宅楼发生倒塌。据网上房地产数据显示，该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司，资质有效期为2000年10月1日至2004年12月31日。

根据网上房地产介绍，上海梅都房地产开发有限公司注册资本800万元，资质证编号为沪房地资(闵行)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。

新民网记者欲致电该楼盘售楼处询问，但电话始终无人接听。

莲花河畔家园总房源为629套，可售套数为140套，目前该盘暂停销售。除了莲花河畔家园外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。罗锦苑总套数36套，已售完。罗锦新苑总套数289套，可售套数207套，仍在在售。

来源：新民晚报

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最新消息:倒塌楼盘--莲花河畔业主给上海市委的信

今天部分业主碰了个头，经过大家的讨论，给出了两封给市领导的信。
　　哎，业主可以去买彩票了。
　　中国在建楼房倒塌第一案。
　　我们相信政府能给我们一个满意的答复。。。。。。
　　上海就要迎接世博会了，
　　难道以这样的风貌迎接么？
　　我们很担心啊。



给俞书记的信