[新品发布] 解读装修第三方监理,装修第三方验收机构

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一、解读装修第三方监理　　
装修监理是工程监理市场细分化的产物，由专业从事装修行业的现场管理人员组成，经政府审核批准，取得监理资格，在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。　　
二、何为独立第三方监理　　
业主们经常会问，装修公司有为我们提供监理服务，我还有必要专门聘请第三方监理公司吗？　　
在这里，我想解释一下，1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。　　
三、独立第三方监理与装修公司内部监理的区别　　装修公司的内部监理属质检性质，同正规的独立第三方监理有严格的区别：　　
1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装(www.zsezt.com)监理公司具有市建委颁发的监理资质。　　
2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。
3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装(www.zsezt.com)工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。　　
所以，装修公司的内部监理不同于独立第三方监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当　　
四、哪些客户有必要聘请第三方监理？　　
不管怎样讲，聘请第三方监理业主都会支付给监理人员一定的监理费用，那么哪些客户有必要聘请第三方监理呢？　　
1、对质量有着高要求的业主。　　
2、自己没有时间和精力与施工人员玩猫捉老鼠游戏的业主。　　
3、对装修非常陌生也不想花精力去研究的业主。　　
4、享受型业主。装修很辛苦的，而且大多数人一生中也不会装修很多次啦。　　
5、尊重知识、尊重人才的业主。　　
6、追求明白消费的业主，希望装修投资物有所值的业主。　　
其实每个装修工程，都有一个“监理”存在，只是这个“监理”大多是自己当，或者是家里人做。但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。只有内行管内行，才能管得在行，管得有效。
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