什么事装修托管

lldr

很多人对于装修托管这个词很陌生，不知道装修托管具体包括那些内容，具体流程是什么：下面主要是帮大家讲述装修托管的具体内容：　% w! M  o. A" p( k$ L( M
装修托管的概念：
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/ `+ C0 N, L$ ~3 `& O　　装修过程中，有很多琐碎的、而且有一定专业技术性的事情。如果这些事情都需要业主一件一件得去 做，那样会很累，也不一定能做好。而且耽误了业主很多的必需时间（例如：主材的挑选、装修的设计 、、、），毕竟一个人的精力是有限的。
0 _: Z7 F7 ^0 d3 `! T6 u! e/ X3 x　　业主需要有一个助手，需要把这些琐碎的事情交给助手来做。因此：装修托管出现了。托管经理人有丰富的装修施工经验，懂得如何控制装修中的各个元素（质量、工期、成本、、、）；并且他们有丰富的施工队资源。托管经理人通过工程过程管理、提供施工要素资源，赚取业主的托管费。 ' G9 ?: N3 [5 r7 h# j$ |
　　业主通过有效的措施防止托管人从中不当得利，又能让这个托管人做好应该做的事情。这些措施会 详细的约定在双方的《装修托管合同》里。
% W# {% Q) |$ k8 |　　装修托管的职责：
9 w9 H* u) S% i& p8 w. N　　1、装修辅料的托管：装修辅料的选购、配送、退换货是一件非常琐碎的事情，这些事情是装修托管的重要服务项目之一。 ) r$ [4 J5 j4 q% Z
　　2、施工队的托管：有很多业主自己找不到好的施工工人，装修托管可以通过企业自身资源向业主推荐施工工人，但装修托管公司不能从工人工费中抽取利润。 ( m. i1 Z) S1 W, N
　　3、施工过程监管：施工过程中，装修托管人要对装修工程的工期、质量、成本、卫生、安全等重要元素进行监理与控制，以达到一个约定的标准。 8 b9 G5 @+ C* K. l5 _
　　4、售后服务：那些琐碎的事情都托管给了托管人，他们也就有了相应的权利，因此应当承担相应的责任。质量方面，托管经理人要承担责任，售后服务方面，装修托管公司负责全面的售后服务。
, G4 e0 e' y3 e6 l& g　　装修托管与公司的区别：盈利的方式不同
2 q! ?8 ^; g1 H: Z. b3 l　　 装修公司的盈利方式：赚取施工工费、材料费的差价。例如 装修公司向业主要2万元工程费，他们只给施工队1.5万元工程费，其中的差价5000元为[url=http://www.zsezt.com/]装饰[/url]公司的盈利。 ) X1 h! I: d' f1 w" L8 j- y7 @
　　装修托管的盈利方式：装修托管只是托管业主装修中的一部分难题，他们没有资格赚取其中的差价。他们唯一的利润来源是“装修托管费”。 : K8 E/ Q" _8 g- J/ r; `  O" f' ?
　　近年来，关于装修的话题越来越成为人们生活的热点，绝大多数人一提起装修就感到无奈和迷茫，作为装修人群，很多人对装修的细节不太了解，加上没有时间亲自去施工现场监督，自然希望装修不仅费用要合理，而且工程质量有保证，可有些装修公司就是利用这一点，施工时偷工减料、材料以次充好等，大大损害了业主的利益，甚至造成更严重的后果。装修行业中不乏行业典范，但是费用比较高，所以，谈到装修，很多人都不知道怎么选择。 5 u+ V8 h* i3 r& _1 {
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　　防止不规范的公司设下的"陷阱"。
8 J9 N) l9 w5 g5 m! `& n. U7 w　　一、不要轻信不实广告。据有关方面统计，家装消费投诉中有20%的诉讼与不实广告相关。消费者尤其不能轻信类似于"零利润"、"友情装修"等概念。
$ B5 T6 W' q- h+ D1 B　　二、不要轻信熟人介绍。这类投诉占总量的10%左右。装修公司往往会利用客户对"熟人顾面子"的心理而"杀熟"，当然并非排斥所有熟人介绍的关系，只是无论熟悉与否都要与装修公司签定正确的合同。 ; o8 D+ T! g9 y; j3 K: k/ C% L
　　三、不要轻信家装公司的便宜的报价。这类投诉占总量的30%。一些装修公司会把选装修材料和工序上的一些价格?quot;模糊处理"，而一旦签订合同后，他们会边做边升，致使消费者"哑巴吃黄连--有苦说不出"。
$ a7 E- K6 V' P  F' a' d　　家居装修中的消费风险与策略
* ?1 H1 P, l- B　　家装市场：怎一个“乱”字了得 ; f# C7 f4 O8 D3 T% K3 J
　　家装工人素质：怎一个“低”字了得
1 ~: K7 O0 G- [' N　　家装合同:怎一个“骗”字了得 % x$ {7 f5 V! N5 |* c9 f# J
　　家装款项：怎一“逃”字了得 以上就是有关装修托管的内容，希望大家能对托管这个名词不再陌生！

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xihuyanyun

有点说的，是无语，

xihuyanyun

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李句乞hx

顶起来，受教了，支持支持) E, j6 e8 r& p- j! V
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+ t! D' z4 ~8 o& w, L+ W/ o: s颈椎病的治疗