济南恒安教您如何提高住房抵押贷款额度

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      许多办理住房抵押贷款业务的朋友总是不满意借贷额度，您知道如何提高住房抵押贷款的额度吗？下面就由济南恒安的业务经理为大家详细介绍一下住房抵押贷款额度的方法有哪些。希望您能够顺利提高自己的贷款额度。

      1提高房产估值

　　通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

　　因此，在评估前，了解评估原则，评估方法，评估参考，房价行情等信息，做好准备，看准时机，一定能拿到一个高额度。

　　2提升个人信用

　　借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

　　3选择高额度银行

每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。