[企业动态] 怎么办理离婚房屋过户？

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怎么办理离婚房屋过户？
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。　　
第二步，房产过户的手续　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。　　
1、到交易中心办理转绘；　　
2、到房管局办理免征契税申请；　　
3、办理析产登记手续并缴登记费；　　
4、取证。　　
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。　　
离婚房屋过户费用有哪些？　　
​一、费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。　　
二、税类：
1、契税;
2、印花税。　　
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。　　
离婚房产过户费怎么算，手续费是多少？　　
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。　　
一、税类：　　
1、契税：　　
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。　　
2、印花税：房地产权属证书每本5元。　　
二、费类：　　
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。　　
2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。　　
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　
4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。　　
​在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看，我们下期再见！成都瓷砖cd.oceano.com.cn