验房中常见的4大问题

仙人掌

一.毛坯房为什么要验，验了有什么好处?
　
   一套房子对于普通老百姓来说，往往需要几十年的心血。花了一辈子的心血还不能买到一件满意的商品，对于广大老百姓来说是一件很不公平的事情。而由于目前的房地产市场信息不对称，业主对相关知识知之甚少，又没有太多时间和精力去学习如此多的相关知识，对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友，很需要有专业人士为他们提供优质的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主的权益服务。
　　收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费！在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。
　　
　　验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。
　　
　　专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，放患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失。
　　
　　向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道！到时你不止是头痛的问题，而是劳神伤财！

二.监理验房师，你们验房和我们验房有什么区别？

　　我们"监理师"是由精装修房屋开发上出来的,监理房屋已经有数百套,经验很丰富!
　　
　　如果不相信我们的专业性,那么可以您自己先去看看,看完后不放心再请我们去帮您检查,您没有发现的问题被我们发现了,这样一对比大家就清楚了.

　　另外我也问对于有此类疑问的业主几个问题:
    　1.您花几十万买的房子是否值得花不到千分之一的房价,做一个专业的检查,了解一下它存在哪些问题？
   　 2.如果不找专业监理师，您收房的时候是否很清楚地知道如何检查，从哪里着手？
   　 3.您是否清楚房屋质量通常会有哪些问题？这些问题依据哪些相应的标准规范？这些问题是如何产生的？对您有什么影响？如何处理维修？（如果此条您都很清楚的话，您也是一位专业人士了．）
   　 4.您是否有很多时间和精力去学习了解验房知识（现在网络资讯发达，有很多东西在网上可以轻松找到）．但也同样需要花很多精力去消化他们，知道是一回事情，去实践又是一回事情．
    　5.您是否愿意为了这一次验房去买相关的检查工具设备？

三.我可以找朋友、亲戚验房。不一定要找验房师。
　　找朋友、亲戚验房也是人情。最难还的就是人情债了。他觉得验的很仔细了，你觉得没认真验，你能说什么？可能他是干建筑的，但他没验过房、对验房时需要注意的事项不是太了解。

　　而我们比你朋友更专业，更尽心、更仔细，检测工具也更齐全。你见过帮朋友验房带专业工具的吗？

　　另外请朋友验房，至少也要请别人吃饭吧，吃顿饭也要花个几百元，最后还是要欠别人的人情的！

四、验房中常见的问题
1、墙面出现空鼓

2、窗框有破损

3、墙面出现漏水迹象

4、墙面出现轻微凹陷

5、暖气管子有接口，容易发生漏水现象

6、暖气片有伤痕，影响整体装修的美观

7、整体地面不在同一个水平面，影响后期装修

8、烟道口过低，影响后期吊顶的安装

９、门口两侧不在同一水平面

10、门洞口不方正，做门套时要注意