[工程案例] 分配中，房产无疑是非常重要的一部分

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对于大多数的离婚夫妇来说，财产的分配是一个非常重要的环节。
而在分配中，房产无疑是非常重要的一部分。
那么，在房产的过户分配中，需要支付的相关费用应该归属于哪一方呢？其实，对于这个现象国家也是有一些相关规定的，并且这些费用应该谁出。
所以房产析产费用的问题我们没有必要过于的担心谁出这个费用。今天小编就向大家介绍一下离婚房产过户费用苏州的一些情况。
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
      

1、 析产公证费用（500-800元）：
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；
        

2、 析产登记手续(50元)；
      

3、 取证（5元）。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。
房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：
        

一．个人所得税
        

1、 无偿赠与
        

我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
        

2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
      

二．契税
        

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
        

三．营业税
      

1、无偿赠与
        

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的；
        

2、双方各拥有一部分产权
        

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税；
        

3、 房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。好了以上就是小编对离婚房产过户费用苏州这个问题的一些介绍了。
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