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发表于 2019-5-18 13:48
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南京买房入户政策是什么样的呢?
南京虽然取消过限购,但是现在又重启了,下面我们就来和您一起具体的分享下我们在南京买房要注意些什么吧~
终于“认房又认贷”了!
按照最新的限贷政策,大致可以总结为以下几类:
①首次购房,首付仍为30%
②名下1套贷款已结清,首付35%提至50% ③名下1套贷款未结清,首付50%提至80% 楼市专家指出,其实这就是在信贷政策上最为严格的“认房又认贷”,只要你有购房记录,或是贷款记录,再次购房时均视为二套房,执行50%的首付比例,若首套房贷款未还清,首付比例将提至80%,这在所有二线城市里与苏州市等同,是最为严格的。预计这将会“清理”出一大批炒房客,这在国庆节前的最后一天城北楼盘中海玄武公馆开盘时已经有所体现,当时在新版“限购”政策影响下,客户数量被刷掉了三分之一。
有房无贷“很受伤”
此次新政对于有房无贷,以及有房贷款还清的情况“杀伤力”巨大,过去这两类人群分别可以以30%和35%的首付比例购买二套房,如今调整过后,首付比例抬高至50%,相当于250万的房子,要多拿出四五十万的房款,对于普通改善型买家来说,资金压力很大。
市场人士介绍说,一些新区楼盘的买家如果不出售自己的住房,将很难改善,这可能会迫使他们做出选择——是咬牙东拼西凑,还是放弃购房。
二手房依然放开但需全款 此次新政虽然没有提及本地户籍在购买第三套房的限购情况,不过根据9月25日的新版“限购令”,本地人出手第三套房是可以购买二手房的,且没有限制。不过,有二套房以上的贷款被暂停发放,这就意味着三套以上的二手房虽然不限购,但是必须全款买房。
南京从2017年2月1日起,积分落户政策正式施行,这意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。27日,南京市政府公布了此次户籍新政的相关文件,即《南京市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称“户籍改革意见”)、《南京市户籍准入管理办法》(以下简称“户籍准入办法”)、《南京市积分落户实施办法》(以下简称“积分办法”)。今年年2月1日前买房的,仍执行购房落户老办法。
这个政策出来后,今年很多人都表示不是在南京买房的最佳时刻,如此高的首付,以及超高利息的贷款,这些都是针对炒房的,但是房价还是没有降低,还需观望观望,本期就说那么多,希望可以帮助到您!(南京房产政策认房吗)最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看,我们下期再见!南京装修nj.oceano.com.cn |
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