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发表于 2009-8-12 14:40
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徐智勇认为,先要做好既有住宅建筑基本情况调查,为改造规划提供决策依据:即详细调查建筑存量包括建筑面积、套数,按照相应标准进行分类,针对建筑分类调查典型破损情况和能耗,提出改造措施明细清单、投资概算,计算改造节能和经济效益,提出分步实施的建议。其次,要先开展示范工程,以点带面。这样能使群众眼见为实,看到改造的成果,激发改造意愿;同时可以根据地方特点摸索出一套技术路线和管理办法,避免走弯路;试点成功后便于领导决策,落实资金来源。第三,要科学地选择综合节能改造的技术路线。强调综合节能改造的理念,全面提升建筑的使用价值,综合改造可以明显提高群众的认知度和满意程度,可以节约改造成本,技术方案的选择应有超前意识、可分步实施,改造时建筑保温和温控阀、热计量应联动,建筑保温和外网、热源改造应联动。第四,应调动多方力量参与改造:在合理范围内应动员百姓出一部分资金;热力公司是改造的受益者,应挖掘其出资潜力;地方政府可以利用清洁发展机制和国际合作资源开发融资渠道;还可整合政府城市改造预算,争取更多资金支持。第五,认真细致做好项目前期调查,耐心细致开展群众工作。项目前期工作包括建筑物安全性评估、入户调查室内现状和装修状况,为设计和改造提供依据。“这项工作至关重要,否则将影响工期,增加成本。”徐智勇强调说。群众工作则是影响项目能否正常开展的关键,应采取民主决策、耐心引导的方式。第六,严把工程质量关,注意施工协调和安全。建筑节能改造投入大量资金和能源,回报期较长,以外墙保温为例,如不注重质量,两三年就会开裂失效,而质量好的外墙保温则可25年,甚至40年仍性能完好。因此,在既有建筑的节能改造中,要加强建筑整个保温体系的质量认证、施工队伍的培训和监理工作。 |
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