近期，各地天气出现不同的状况，楼市新房交易出现了升暖的趋势。

　　此外，由于各地仍面临巨大的库存压力，电报局街户型图小编预计未来的楼市政策仍将继续以宽松为主。

　　新房市场开局平稳

    1月份新建住宅成交面积较去年12月份同期下降19%，但较去年1月份同期上升19%。供应方面，开年推盘节奏明显放缓，但认购率仍处高位。“

    截至1月24日，商品房住宅签约2756套，成交价格继续维持在3.2万元/平方米以上的高位，而库存则跌至近1年来的最低点，实际可签约纯商品房住宅套数只有65966套，相比2015年1月份的7.85万套下调近1.3万套。同时，二手房签约已经高达17451套，而在12月份同期则为16551套，全月二手房签约量有望超过12月份的2.3万套。

　　值得注意的是，主要城市成交量整体回暖也带动了全国房价呈现上涨走势，特别是一、二线城市总体上行趋势较为明显。

    2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，2015年12月份新建商品住宅和二手住宅分别有21个、35个城市价格同比上涨，而2014年同期仅对应2个、3个城市价格同比上涨，这意味着2015年住宅价格上涨的城市明显增加，同时可以看到二手住宅涨价的城市要多于新建商品住宅。从房价上涨幅度来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别为7.7%、7.6%，并且城市间分化现象更趋显著，一线城市的房价同比涨幅远高于二、三线城市。实际上，三线城市房价同比仍在下跌。

　　从具体城市来看，4个一线城市继续领涨全国房价，新建商品住宅和二手住宅房价涨幅均超过40%，

　　据悉，目前部分城市因房价涨幅过快，已经引起当地政府重视。要严防房价过快上涨，从严执行限购、二套房贷等政策;从今年开始要求申报预售证的新房源面积不得少于3万平方米，且物价部门对涨价设限，以期杜绝开发商碎步快涨的销售模式。