相对平稳的还款方式

　　买房不易，对于80后而言更是难上加难，撇开家里支持的不算，大部分买房的80后所选择的都是贷款买房的途径。然而房子有了，可好生活却不一定就此开始，数十年的还贷生活就会压得房奴们喘不过气。难道他们就不该买房么?错，锦绣路户型图小编认为可以买房，但要选对还款方式，这样生活才会变得轻松起来。

　　一、灵巧运用公积金与商业贷款的组合方式进行贷款、还款

　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，换句话说：贷款买房，公积金贷款最省钱。但如果你申请下来的公积金贷款不够支付房款，那么你还可以同时办理个人住房商业贷款进行搭配买房。

　　使用这类组合贷款除用足公积金贷款额度外，还要学会用足公积金贷款的使用期限。现在多数银行习惯将公积金贷款和商业贷款混合在一起，除以贷款年限，从而计算出客户每期应偿还多少房贷。

　　其实，减少利息支出的好的做法是，将公积金和商业贷款分开，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低许多，可以将公积金贷款的年限设计得长些，将商业贷款的年限设计得短些，这样也能很大程度地节省利息支出。

　　二、根据自身情况合理选择还款方式

　　目前，向银行还贷的方式有两种，一个是等额本息，一个是等额本金。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法” ,每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

　　整体来说，等额本息是一种相对平稳的还款方式，而等额本金是一种倒金字塔式的还款结构。因此，对于还款能力较强的人群，则建议向银行申请变更还款方式，将等额本息还款变更为等额本金还款是比较合适的。