昨天，天津升降机租赁绿地旭辉城多位业主打进12345热线：位于滨江西1月16日，本报推出的报道《代表委员共同聚焦老楼加装电梯》引发社会关注。两会期间，市政协委员刘凝和刘迎建专门来到现场了解情况。此后，市住建委、市财政局等7部门，继座椅式电梯调研后，再度联手展开调研。

可以说，这种只需按月缴纳使用费、不必一次性付清全款的乘梯模式，为老楼加装电梯市场打开了一个新思路。今天上午，这部位于北下关柳北社区5号院的租赁式电梯，主体部分已经完工。据施工方介绍，调试工作紧随其后，预计明天可完成。不过，验收工作要等年后进行。http://www.tjltjx.com

新电梯外观大方

新加装的电梯外观采用的是白色钢板，搭配茶色玻璃，整体看起来庄重大方。上午8点半，记者到达现场时，几名工人正在进行调试工作。电梯的轿厢部分紧挨楼门东侧，在设计时，也考虑了楼门的位置。轿厢的整体外观尺寸为1.9米 3.2米，从楼根儿到电梯最外端，深度只有1.9米，并不妨碍楼前道路通行。轿厢内部1.1米见方，单侧装有观光玻璃，内部也是采用白色的装饰，看起来非常干净。

据设计施工方负责人郑先生介绍，考虑到楼况，这部电梯的尺寸全部是定制式的，承重可达450公斤，乘坐五六个成年人没有问题，轮椅上下也非常方便。

通常，这样一部外挂电梯造价大约60万元上下，如果是居民集资购买，一次性要掏很大一笔钱，所以，这也是老楼加装电梯普遍面临的难题。郑先生称，这部租赁式电梯的前期设计安装费用是由建设方来垫付，按照20年的使用周期计算，二层至六层的居民，根据楼层高低，每月每户缴纳从73.3元至328.3元不等的租金，用户可刷卡乘坐电梯。

另外，居民每月所缴的使用费中，包括了后期维护费用，这样没有了后顾之忧，居民的负担也减轻了不少。

验收后就能投入使用

租赁式电梯的出现引发了社会高度关注。最近这段时间，每天都有前来参观的市民。柳北社区居委会主任彭勇说，今天上午7点多，她刚送走一位远道而来的老人。最近来参观的人中，老年人居多。大家都很关心自家所在的社区能否也安上这样的电梯。

电梯挡光、噪音问题，几乎是所有参观者关心的问题。在今天的电梯调试现场，工人操作轿厢多次上下，记者就站在距离电梯半米远的地方，感觉电梯运行过程中非常安静。“电梯的运营噪音是55分贝，符合国家规定。现在的室外噪音都在50分贝以上，所以，不会对住户造成影响。”郑先生说，为了解决居民担心的挡光问题，“我们在设计时采用的是玻璃。”

一位正准备下楼的老人看到电梯已经可以运行后，跃跃欲试，不过，因为没有完成调试和验收，被现场工作人员拦下。老人表示理解，并说现在她就盼着能早点用上电梯。

据介绍，电梯的验收工作要等年后才能进行，只有通过了验收，才能正式交付使用。

加装电梯重在协调居民工作

今天上午，市住建委负责既有住宅加装电梯工作的多位负责人，再次来到电梯安装现场调研。

一位负责人称，上次7部门联合调研时，大家都学到了很多东西。其实，他们并不是来学习这种定制电梯的技术有多么高，因为技术是成熟的，他们专程来看的，一个是街道和社区在这项工作中是如何发挥正能量作用的，城六区24部老楼加装电梯试点工作正在推进，但像柳北社区这样顺利的不多。“成功的案例一定有成功的道理。”

另外，就是看看企业在这当中是怎样运作的。政府一直在努力推进老楼加装电梯，但在实施过程中遇到各种问题，究竟怎么干，哪些要鼓励，哪些要支持，都要看市场的，政府做好政府的工作，企业做好企业的工作。

老楼加装电梯的资金筹集主要分政府全包和居民自筹，哪一种都有它适用的条件。现在，这种“无偿安装、有偿使用”的租赁模式很新颖，但效果还需要进一步观察。另外，还应该给居民多种选择的机会。“电梯设计使用是20年，其实，这20年资金成本是分摊到居民身上的，那么，一次性筹集和20年租赁累计下来，两者差得挺多的，可能有人没算过这个账。建议提供多模式，给居民一个选择，既可以是租赁式，也可以是一次性，甚至是混合式的。”