公积金贷款有望重复申请首府相关规定近期出台

　　公积金贷款能否二次申请?这是近日来一直困扰市民廖奇的问题。市住房公积金管理中心副主任李德荣说，像廖奇这样二次申请上海公积金提取贷款的市民不在少数。目前市住房公积金管理中心正在制定《关于调整公积金贷款相关条件的规定》，规定将在近期出台。

　　8月13日，廖先生给记者讲述了他的经历。3年前，他通过申请公积金贷款购买了一套60多平方米的住房，由于居住面积小，已经不能满足居住需要。今年4月份，他卖掉了房子，准备买一套面积90多平方米的住房。

　　廖先生说：“在二次申请公积金贷款时，没有被批准。原因是根据有关规定，公积金贷款必须是用于自住住房。”廖先生认为，他虽然已经贷过一次款，但现在贷款是为了改善住房条件，购买住房仍然是为了自住。

　　市住房公积金管理中心的统计数据显示，今年上半年，公积金管理中心已经为2789名职工发放了住房公积金贷款，总额达33272万多元，与上年同期相比增加了近3倍。李德荣说，公积金贷款激增的主要原因是今年首府房地产市场非常火热。值得关注的是，重复申请住房公积金贷款的人数呈上升趋势。

　　李德荣分析，看中公积金贷款的主要原因有两个，一是目前首府的房地产发展迅猛，有预期投资收益;二是公积金与商业银行存在利差。

　　李德荣举例说，以贷款期限20年，贷款额度25万元为例，如果使用公积金贷款，20年将会比商业银行贷款少支付利息84644.88元。“因为公积金是低存低贷。”

　　根据《住房公积金管理条例》的规定，申请公积金贷款必须具备六大条件：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;户口迁出所在市、县或者出境定居的;偿还贷款本息的和房租超出家庭工资收入规定比例的。

　　李德荣说，目前国家政策规定，还没有关于二次申请公积金贷款的禁止性规定。他说：“公积金贷款主要是为了解决中低收入和困难人群的住房问题，对于重复使用公积金贷款，实际上对已经建立了公积金制度而没有使用公积金的人群是一种不公平。”

　　针对能否进行二次申请公积金贷款这个问题，李德荣告诉记者，目前市住房公积金管理中心正在制定《关于调整公积金贷款相关条件的规定》，经过反复征求专家及社会各界的意见后认为：允许重复使用公积金贷款，但有相关的条件限制。他说：“这一规定将在近期出台。”