行家教你如何分析审核装修工程报价

西湖小憩

开栏语：装饰旺季已经来临，随着家装数量的大幅度上扬，越来越多的家装问题也暴露了出来。基于此，本报家居建材周刊特地邀请广州家居装饰行业的资深人士做嘉宾，开设《行家教路》栏目，旨在为广大读者和“新快材富联盟”会员解决在家居装修中遇到的各种疑难。
　　市民王小姐：我家里刚刚买了房子，现在正准备进行装修，但是面对太多的装饰公司，我不知道怎样才能正确分析工程报价。到底怎样才是合理的报价呢？

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行家教路：

　　工程报价是大多数家庭前所未有的经历，往往不知如何取舍。因为同样的设计，报价有时竟然相差三分之一。其实，装修工程的价格是根据所用材料的品质和施工方法的繁简来决定的，不同的用料和做法就会有不同的价格。如果你没有装修经验，对用料、做法不熟悉，没法把握报价的真实性、可靠性，最简单的办法就是：选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司，坐下来认真地一项项地分析、审核，得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解到工程报价的构成依据，最终谈定一个合情合理、双方都能接受的价格。具体而言，装修公司的报价必须向你列明工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等等。

　　值得让广大市民注意的是，装修工程预算报价高低除了与工程本身有关外，也常常在实际操作过程中存在盲点，导致业主防不胜防。如下是经常会出现报价盲点的地方：

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1.模糊设计。通常在初步预算时，大多数公司都不只是根据公司或行业惯例报个通价，这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的，或高或低相去甚远。如做衣柜，甲公司报价620元/平方米，乙公司报价720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板，甚至柜内光身，光身就是不贴内板，而乙公司720元/平方米则又是另一种做法，并非报价越低就越好。

　　2.隐瞒项目。在报价时，某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报，从而制造较低的报价，吸引业主进来，那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必须做的。

　　3.隐瞒数量。这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些，大量隐瞒数量，使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多，结算时统统计上。

　　4.分开报价。如将管理费等在初步预算报价时不提，等到签合同时再另说。

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综合上述几点，单看初次报价高低来选择装修公司是不明智的。最好的方法是找到一家与自已装修定位相吻合的公司，选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师，先使方案设计完全满意，该交定金时就交定金，公司在收到定金后会全情投入进行效果图设计及施工图设计、出详细的预算报价，这时你就可以对着效果图、施工图把你家将来的样子看得清楚明白，更有利于进一步完善修改细部处理，直到你全部认可通过，到了这个时候装修公司的报价才最有针对性，也是最准确的，你可以对照图纸审核报价，查出有无漏报少报项目及数量。当一一审核之后，即使总造价还是超出估算，这很正常，因为装修消费十分特殊，家家不相同，户户难一样，十个人就有十个人是估计不足的。

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