装修预算猫腻多 专家教你如何快速审核预算

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装修预算猫腻多 专家教你如何快速审核预算

   
案例回放

今年10月份网友小辣椒5200跟某家装修公司签了装修合同，一开始还算顺利，但是水电工做好，第二笔钱汇进去以后，怪事就相继而来了。先是鞋柜，装修队长说，预算上没有鞋柜门的钱，要另加才能做，还另标了拉手自购。再是吊顶，预算上写着吊顶，可装修队说石膏线还要另付款，不然不做，现在网友家的装修被停在那里，她不知道该怎么办。

网友分析

minne   

一般要合同里写的才生效，不外这样拖着的话也不是个事，实在预算再怎么做，合同再怎么写清晰，到了装修的时候总有疏忽的，这就是为什么装修到后面多少总归要加钱的，不外一些小东西的话么也只能就算了，假如多的话，那就装修公司很有题目了。

jjnnc   

这样的事情大约很正常，至少我装修时看到的预算很少完整的，只有一家最贵的，真的很完整，而遗漏多的，可以遗漏5000多呢，所以只好自己多看几家公司的报价，再把它们放一起对一下，漏什么就很轻易发现了。 预算里没有的到时要你加钱也是没法子的事。 楼主是“加”了项目，我假如是减了项目，还不知道最后的状况会如何呢。

shirlyan   

施工图只是他们作为施工效果的一部门，真正的价格部门是按预算表来计算的。估计LZ家碰到的情况是设计职员为拉生意而故意漏报工程项目了。

专家支招

对于网友所碰到的题目，网站工作职员夕颜花提醒大家，在审核预算报价的时候一定要谨严，还爽快的教大家一个快速看预算的办法。

在装修公司的门店里，通常在签合同或付款前，他们是不会让你把报价带走的。之前给你带回家研究的只是普通的预算范本。不代表你家的详细情况。

但是我们都有这样的经验。坐在他们的办公室里，是无法收视反听的研究的。尤其是自己不太懂的情况下。

那么教大家2招最实用的快速审核预算的办法：  

第1、根据你家的实际面积来分别计算。（半包）  

硬装用度≤实际总面积10%   

人工用度≤硬装总用度10%~15% （人工看详细工艺要求及工作量）  

[例子]：100平总面积，硬装总价≤10万人民币 ； 人工总价≤1万~1万5人民币。  

这只是一个范例，可以做为一个标准的价格参考。详细情况有一定程度的价格浮动差额。   

第2、拿到报价表格，首先看材料明细一栏。  

各个装修公司，写的内容不一。要记住一点，人工费现在比较透明，尤其是在论坛上，信息量大，同学们一核对就能算出里面的差别。所以装修公司主要是靠建筑材料赚钱。  

什么叫明细呢？ 就是详细写明：主材，主材的品牌，主材的材料，主材的系列或型号。辅材，辅材的材料，辅材的品牌，辅材的型号。  

第3、在总价一纵列里，找出相对金额较大的单项。

第4、找出大笔单项，审核该项的材料明细。  

很显然，这3处的材料明细，跟大多数报价一样，不足以解释，为什么价格贵。钱都用到哪去了呢？假如您看明细的时候有这样的想法主意，就说明这里存在价格漏洞。   

我们来看 741 这处单项：水泥黄沙胶水是小头，没多少钱，那么主要就是这里的“玻化砖”。显然没有详细品牌，系列型号等等一概不详。就连砖是几*几的都不知道。 由于砖的规格大小决定了人工费的多少。  

我们在看 1256 和 690 这两处单项：除了上述技巧外，我们还可以发现，使用的材料是一样的。我们在审核类似材料相同的单项时，采用“总和法”，来模拟总价。  

“总和法”： 把多处相同材料相同工艺的项目+在一起，整体计算材料用量。  

[如]：客厅顶面批腻子，客厅墙面批腻子，卫生间顶面批腻子，卫生间墙面批腻子，厨房顶面批腻子，厨房墙面批腻子。  

这6处批腻子做一个总和。计算方法=总施工面积*单位面积用材量=总材量  总材量*材料单价=材料总价 （留意：材料单价是批发价，绝对不是零售价，由于装修是大工程，所有辅料一律是批发价格）

3处顶面人工+3处墙面人工=总人工。 总材价+总人工=总价。

第5步，提前跟你的装修参谋确定好时间，你手上拿着报价单的时候，一边把内容报给装修参谋听，自己一边用笔记下来。哪里有恍惚的，直接向装修公司提出。  

好比： 你对滑石粉，石膏粉，熊猫白胶等价格不清晰的，就可以马上电话装修参谋，装修参谋可以通过多种方法帮你查到不同的价格。你再比较一下。