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    精装修是住宅市场的必然趋势 今天你会买精装修房吗
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精装修是住宅市场的必然趋势 今天你会买精装修房吗

精装修是住宅市场的必然趋势 今天你会买精装修房吗

导语:今天的你,还在为装修房子而大伤脑筋吗?今天的你,还在疲惫地周转于各大建材市场,讨价还价、货比三家吗?那么,不妨从今天起,抛开繁杂的装修流程,把宝贵的时间留给自己,真正享受拎包入住的快感吧。
今天你会买精装修房吗?
2006年,萧山出现了第一个精装修楼盘——泰和天辰国际广场,因其良好的装修品质和较低的均价,一时成为萧山楼市的佳话。现在,越来越多的萧山房地产商开始推出精装修楼盘。红景凯丽晶座明年六月份推出两栋精装修LOFT,绿城丁香公馆大户型仍有精装修房源在售,新世界房产推出的酒店式公寓均以精装修面世。
在国外,毛坯房充其量只是半成品。现在,我国的不少开发商和购房者,正慢慢朝着西方现有的生活方式靠拢。萧山房地产众多业内人士认为,精装修是今后房地产发展的必然趋势,虽然目前还没有成为主流,但这是个渐进式的过程。
开发商:将装修交给专业团队去完成
目前,购房者对于房子的价值判断标准在不断优化升级,而不是老生常谈的建筑质量问题,户型是关乎居住舒适度的最关键要素,也是体现住宅品质的重要指标。红景地产总经理滕国平认为,精装修能够把户型优化的过程提前完成。
一个舒适型较佳的户型,必须经过建筑设计师和室内设计师的双重考量。在毛坯房的基础上,室内设计师在空间使用功能和综合布线上进行统一安排,深层次对户型进行再研究。开发商推出精装修,相当于在建筑设计阶段就已经完成了户型优化。
其次,一些要求较高的购房者在考虑装修问题时,会邀请专业设计公司来操刀设计方案。为此,购房者要花费的装修设计费也占了预算的很大一部分。而选择精装修户型,这一步全由开发商完成。并且,因为涉及到不同户型,开发商聘请的设计团队将对装修方案进行综合考量,设计也将更加系统。而设计费,因为是集团采购,大大节省了。
消费者:选择精装修,未尝不可
陆先生是萧山某机关的一名公务员,几年前在市区买了套房子。目前,陆先生还在支付房屋贷款。明年上半年,陆先生就要结婚了,可是这装修费着实成了陆先生的心头痛。“房子可以按揭,装修总不能再让银行买单吧!”陆先生坦言,早知道当初买套精装修的,虽然价格贵点,但至少能够一起按揭,还省时省力呢!
现在,持陆先生这样心态的人不在少数。对于消费者来说,选择精装修,把装修费和房屋费交给银行一起按揭,大大减轻了装修带来的资金压力。
相对于自己装修房屋,精装修带给消费者的好处还有很多。
众所周知,消费者要装出一套让人满意的房子,除了价格不菲外,还不可避免自己装修时带来的二次浪费。包括建筑材料、设施设备等的浪费。购买精装修户型,开发商进行集团采购时对各种设备、型号、品质都进行了专业鉴别。而且供货商对这样的大客户往往不敢以次充好,首先保证了材料的质量问题。其次,也保证了团购带来的价格优惠。
现在,市面上的装修队伍良莠不齐。许多购房者在装修房屋后通常无法得到质量保证。而开发商统一进行装修后的两年内,将对房屋进行免费保修,避免了在保修问题上的空缺,也保障了消费者的正当利益。
“精装修,是住宅市场的必然趋势。不过,相对于建筑行业,装修行业更加个性化、精细化,行业标准和管理还有待规范,消费者的观念和接受度也有待成熟。因此,全面推广精装修楼盘还有很长的路要走。”红景地产总经理滕国平面对精装修的市场前景时如是说道。
延伸阅读:
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
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