装修监理不叫座 装修托管欲补充

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家装(www.zsezt.com)监理在市场上叫好不叫座

西安市民李先生所在的单位分了新房，为了装修自己的爱房，李先生还请了专业的装修公司。然而，装修工期一再拖延，装修费用也严重超预算，这让李先生十分烦恼。其实，在装修过程中，像李先生遇到的这种情况并不少见。于是，作为第三方的家装(www.zsezt.com)监理行业便应运而生。而记者在调查中却发现，目前家装(www.zsezt.com)监理在市场上叫好不叫座。记者调查第三方监理悄然兴起。


昨天上午，记者以消费者的身份来到西安一家装(www.zsezt.com)修监理公司。工作人员介绍说，他们公司从收房就开始介入，帮助业主检验毛坯房的质量及存在缺陷。业主和装修公司签订合同时，监理公司会帮忙审查合同，从设计图纸到预算再到材料选择，都会给予指导性意见。“比如业主和装修公司签订的家装(www.zsezt.com)合同总价为3万元，我们会通过专业的眼光查找漏算，看哪些项目还需要业主后期再单独付费，让业主做到明白消费。”工作人员表示，在装修工程中，监理人员会按照施工的各个阶段性节点进行验收，发现问题(http://zhidao.zsezt.com/)后立即通报业主，并监督施工人员进行整改直至合格，而不是等装修完工后发现问题(http://zhidao.zsezt.com/)再返工。另外，监理人员每隔两三天就会到现场监督，防止装修工人偷工减料或偷换材料，还要拍摄现场照片、记录装修日记汇总给业主。

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记者在采访中了解到，目前西安市几家比较正规的家装(www.zsezt.com)监理公司基本上都是按照面积收取费用，一般来说，60平方米以下2500元；60-100平方米3000元；100-120平方米3500元；120-150平方米4000元；150平方米以上按照每平方米计算。生存状态家装(www.zsezt.com)监理叫好不叫座

　　家装(www.zsezt.com)监理公司在装修工程中起到了第三方监管的角色，用监理人员的话说，他们就相当于装修“管家”，职责就是协助业主给装修公司挑毛病。“有懂行的人监督，装修工人本身就会有压力。”西安某家装(www.zsezt.com)监理公司负责人表示，有了监理公司的监督，以往装修中存在的超预算、超工期、胡乱报价、偷换材料等问题(http://zhidao.zsezt.com/)都不会存在。同时，也可让业主省心省时间。

　　家装(www.zsezt.com)监理在装修中起到的重要作用不言而喻，然而记者在调查中发现，家装(www.zsezt.com)监理却一直处在“业主不爱，装修公司排斥”的尴尬处境中，生存状态并不乐观。据了解，不少业主虽然认同家装(www.zsezt.com)监理的服务理念，但是动辄几千元的昂贵监理费，总让业主们觉得花了冤枉钱，增加了装修成本。另外，监理公司究竟能在装修中起到多大作用、能给业主省多少钱，这些都还是未知数。作为被监督的一方，装修公司往往对家装(www.zsezt.com)监理本身的资质，以及从业人员的资质和业务素养提出质疑，往往监理人员指出的装修缺陷并不能得到装修人员的认同和纠正。

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家装(www.zsezt.com)监理公司作为第三方监理的这种“外包”式监理其实是一种新型的监理模式。之前，几乎每家装(www.zsezt.com)修公司都有自己的施工监理，但这种既当运动员，又当裁判员的运营模式，让业主对于装修公司的监理缺乏信任。另外，监理人员和施工人员之间违规的默契行为也司空见惯，严重损害了业主利益。


　　有业内人士表示，目前第三方监理还处于尝试阶段，结合北京、上海一些装修监理市场发展较成熟的城市来看，引进监理机制是家装(www.zsezt.com)市场发展的一个趋势。然而，第三方监理“外包”形式还存在不可回避的问题(http://zhidao.zsezt.com/)。比如装修公司和监理公司是否私下合作，监理公司如何坚持第三方的公正性等。另外，家装(www.zsezt.com)监理的服务形式如何更加完善、监理收费是否过高、监理人员的职业素养如何提高等，都是影响家装(www.zsezt.com)监理行业发展的关键因素。

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