新婚白领购买二手房的5大经验

西湖小憩

　　看到大家都无私的为购房出谋划策，今天看到的感觉还不错的，转来分享下，因为自己也想买二手房，所以蛮有感触的。
　　王先生是一家大型公司的白领，工作和收入也比较稳定。通过几年的努力也有一定的积蓄。以前都是和父母一起住,因为结婚，近期有搬家打算。现在银行贷款利息比较低,房价还比较稳定,所以王先生打算为自己选择一套合适的二手房作为婚房。
　　社区专家孙悦表示，像王先生这样的已婚白领购房人群近两年数量较多，但是，很多人购买经验并不丰富，就此，社区专家孙悦针对已婚白领购房人总结如下一些经验，如果你也是属于此类，不妨参考下哦:
　　经验1：购房需要量力而行。买房看房之前先，可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。
　　经验2：充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,首付不够,目前杭州未来的轨道交通四通八达,其实可以考虑到远一点靠近地铁的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。考虑到地铁竣工的时间，等待的时间也会很长远。
　　经验3：生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。
　　经验4：教育计划早做打算。大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩,因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。
　　经验5：购买免税房可以节省成本。很多新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新,但是所交的各项税费都比较高,而且新房的公摊面积比较大.因此社区专家孙悦建议，年轻夫妇可以考虑一下2000年左右的房子。这类房屋基本上没有其他一些额外税费，且公摊面积比较小而,这样也可以省去一大部分钱。

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