净化空气只选你

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大家在选房时，考虑最多的一般是房子的价 格、结构、质量、环境、地理位置、物业，最重视的可能是学区，很容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件。等到住进去后，发现气象不好，就太晚了。其实，住房的气象条件十分重要，为了健康和安全，无论是买新房还是二 手房，都要从以下几方面考察房子的气象条件。
    首先是光线条件。现在绝大多数商品房，光线条件都满足国 家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。楼房之间的间距越大，或楼层越高，房子的日超时数就越多。购房者可以根据对光线的不同要求，选择房子的地点和楼层。
    第二是湿度条件。房间的空气湿度与当地的天气、气候有关，与地质和地貌也有关系。大家选房时，要特别注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿 软的地方，可能终年湿度较大，雨季里墙壁、地板也容易潮 湿，夏日里蚊虫必然较多。而地势高、土质硬的地方，则湿度相对偏小，即使住在一楼，一般也没有潮 湿的感觉。考察房子周围的湿度状况，以春、夏季或阴雨时节较适合，在秋高气爽或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。

     第三是风的条件。一般购房者都希望房子的通风条件较好，这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，这是根据我 国属季风气候区这一特点设计的。但各地的“最多风向”还是有些差别的，楼房门窗的朝向，宜和当地的“最多风向”保持一致，这样通风条件才能达到最佳。如果你的另一位是个潜力股，对你很好，而且自身又不断地用诶騑迪颗维护升级他的性能力，这样就算在大夏天你们也能享受一个很好的恩爱过程，所以购房者在买房之前，最好能向当地气象台站咨询www.zsezt.com/custody/一下本地的“最多风向”，从而在选房时做到心中有数。

第四是温度条件。一般而言，门窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏凉”的特点，再结合光线、风的条件，购房者选择起来相对比较简单。但顶层房则需要考虑隔热层的质量和效果。
    第五是防雷设施。雷电其实是主要的气象灾害之一，不过有完善的防雷措施是可以避免雷电灾害的。所以大家在购房时，一定要看是否有《防雷装置验收合格证》，如果没有该证 书，说明房子没有经过气象主管机 构进行防雷检测验收或者验收不合格，缺少安全保 障。
     第六是防洪与城市排涝条件。沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害袭 击，城市防洪治洪、内涝排放是政 府行为，不由购房者左右。如果买的房子楼层低，一定要注意楼 盘的地理位置，最好不选低洼地段，同时也要观察房屋所在地 下水道的排放情况，不选内涝严重、经常积水的地段。

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随着市场经济的飞速发展，土豪朋友越来越多，大量的物品有的使用过，有的未使用，或者使用过一两次，都被闲置下来。目前我国闲置物品逐年增多，二手手表市场也在不断扩大，然而在时尚界中的闲置名品市场不断前进的步伐中，市面上流通的二手名表也相应多了起来，这样一来，就必然产生交易，交易自然离不开买和卖。现在很多人对于闲置名品交易存在很多顾虑，如：怎么估价、怎么回收、回收几折等等问题，也就是卖手表，我们就主要分析一下卖的方向。
首先：手表保值是不可信的，如果说手表保值，那二手市场还可能有那么多手表流通吗？银行还有存款吗？何不把存款直接拿去买表呢？很多广告上写着手表回收高至7-9折，这只是为了吸引客户，就像买房广告一样以低价吸引客户，而事实并非如此。从专业的角度来说，买新表都不要9折，而手表回收的价格是不可能高于商家的进货价格，二手手表的价格不管买还是卖都没有具体的几折。一般情况下，全新全套的手表拿货价一般在官网价格的4-5折这个样子。手表回收的价格如果能够报价报到3-4折，这价格已经相当的不错了。手表回收的价格主要是根据手表的品相，新旧和当时市面上的价格来定，以手表附件是否齐全为辅助。品相好，手表新，附件齐全，又是热卖款，这个回收价格自然就高了。然则，反之。因为手表回收参与了买-卖，肯定会参考的市场行情，那么就有好不好卖，成色新不新，款式多不多等此类问题，这就是市场行情，市场决定了每款表的价格不同。不同品牌的的折扣不一样，相同品牌的折扣也是不一样（专业的讲是不同品牌的行情不一样，相同品牌的折扣不同系列不同表款的行情也是不一样的。）每个回收商家的回收报价是不可能打破市场行情的。若是打破行情价格，报价报低了，客户流失，报高了，手表回收来，高价卖出，又有谁要呢？这个问题是相当严重的。据网友统计，网上许多广告都是虚假的，有的网友联系了回收商家，有的报价报的非常的虚假，例如，你有一款劳力士手表要出售，有的回收商家报的价格非常低，而又的商家报价非常之高。为什么会有这样的区别呢？报低者为捡漏，报高者为打压同行，这都是不正常的。在总多手表回收的商家中，个人觉得香奢网这家不错，虽然报的价格不高，但也不低，报价报的实在，上门回收也不会像其他商家那样，拼命的砍价。如果各位有需要可以去百度查一下，一查便知。

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开奢侈品加盟连锁店很多人一开始是不错的，可是做着做着，就慢慢的客人流失，生意下降，最后亏损倒闭了。放眼市场，这样的店家比比皆是！其实奢侈品店是很好做的，目前也正是朝阳产业，因为人们比以前更爱美了，爱美之心，人皆有之，其中奢侈品店，特别是二手奢侈品加盟连锁店的规模和市场份额，将比现在扩大很多
　　?经营奢侈品加盟连锁店我们要知道顾客的心理。顾客到奢侈品店里来，不是购买奢侈品，是购买美丽或者说让自己美丽的解决方案的！如果你只能通过促销，也就价格来增加吸引力，那么用我多年的实战经验告诉你，你的客户，总有一天会跑到别家去，没有什么原因，因为别家提供了真正的解决方案，而且你会发现，别家的价格比你还贵10%你还没脾气！全球购实体加盟

顾客，特别是女性顾客，购买奢侈品诚然价格有一定的影响因素，不过并非决定性的，许多奢侈品加盟连锁店主一味的做价格竞争，最后没有利润，没有服务，也没有力气做产品更新，结局就是开头讲的，业绩越来越低，货品越来越少，人员越来越差，业绩更差，这就是所谓的恶性循环！
　　?我们的店决策怎么做？这里提供一个比较实际的方法，就是围绕客人和公司的平衡做决策。具体怎么做呢？举个简单的例子。比如定价策略，一个市面上100元的产品，假设成本是50元，我们卖出一单是可以赚50元毛利对吧？如果是独家，我们是不是可以卖120元，多赚70元？全球购实体加盟

相信许多人都觉得有道理。对可以，不过有前提的，一个，尽管本地没有，其他地方有没有，还有就是现在本地没有，以后会不会有。这个就是需要考虑的。如果是觉得拿捏不住，还是老实的定价在市场价100元。以免你的竞争者有空子可以钻！卖价太高，一旦竞争者引进，顾客立即流失，以前赚的利润远不够把顾客拉回来！
　　那到底怎么做定价的策略呢？根据成本利润和竞争情况进行定价才是最最科学的。有自有品牌的，定价策略就简单而且有效许多！没有自己品牌的，如果竞争对手有，那么按照成本和利润一个合理的幅度定，就是你得估算竞争者定价来定，一般不要低于他5%是他可以接受的，除非你觉得你可以一口吃完他，不然就不要挑起战争，因为如果定价比他低，战争一旦打响，就没有回头路了。如果竞争对手没有，那么也不要太高，50的定价100就足够了，多定10%或者20%会给后期带来风险。
　　??光一个定价，就有这么多的学问，那么采购呢？产品配置呢？人员培训呢？顾客服务呢？宣传策略呢？更多的决策都是不能错的！每一个环节的决策错误，要么降低做对的决策的价值，要么直接把商店带入恶性循环！所以开奢侈品店，一定要先做好决策方面的工作。许多奢侈品加盟连锁店之所以做得好，就是他们的决策其实已经是非常科学的了。切记，一个经过市场检验的决策或者经验，对一个奢侈品加盟连锁店来说是非常宝贵的！

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