|
 
- UID
- 4443
- 帖子
- 904
- 精华
- 23
- 威望
- 701
- 金钱
- 3049
- 性别
- 女
- 来自
- 浙江
- 在线时间
- 71 小时
- 注册时间
- 2009-11-14
|
1#
发表于 2010-10-11 17:14
| 只看该作者
网友倾力奉献 如何学会看装修预算
网友倾力奉献 如何学会看装修预算
面对装修，预算一直是TX们关注的题目，面对装修预算中的种种猫腻，冷不防的就会掉如预算的陷阱。如何学会看装修预算呢？网友老何谈装修为大家总结了一些关于装修预算的知识，但愿让正在为装修预算发愁的TX们有所匡助
一、 预算单的基本情况
一份预算应包括：项目名称、单位、数目、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、治理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以脚踏两船的机会。
二、 预算项目的分类
按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种。→相关阅读：室内装修做预算须留意几点
按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等。
一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的。
例：
项目名称 龙骨
12MM纸面石膏板（拉法基）
50*50MM石膏线条（穗华）
地面工程：50*30木龙骨搁栅
木地板（力丰）
墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压1.2*1.2黑胡桃木线条。
油漆工程：墙顶面乳胶漆（巨匠）
踢脚线硝基清漆（十二度）
主材合计 辅料合计 人工合计
直接费：
治理费：
税金：
合计：
三、 装修公司做预算常用技巧
1、 拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目。把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。
2、 单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
3、 工程量上玩四肢举动
良多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。
如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了。有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款。
4、 主材单价玩花腔
不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替换，让消费者不清晰价格。
5、 报高辅料价格，消费者对主材研究比较具体，对辅料价格就不清晰了，装潢公司就在此做文章。
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。
6、 主材和辅料价格不分开报，给装修公司以浑水摸鱼的机会。
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、 重复计算
门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了。
四、 消费者如何防范
1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数目是否相同。
2、 要求在备注栏中写明用料和品牌。
3、 仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑。
4、 调查市场，了解所用材料的市场价格。
5、 要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度。
6、 发现题目较多，要求装修公司重新报价。
7、 请高手审核。 |
|
